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오피스텔경매 - 동구 금남로4가 로머스파크주건축물 경매 가격이 얼마?

감정가 3억 3500만원, 1회 유찰된 광주시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물의 최저입찰가는 2억 3450만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 7619 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.23(금) 10:00인 광주지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

확정일자
"공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "

소 재 지	광주광역시 동구 금남로 202, 8층802호 (금남로4가,로머스파크주건축물)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.40㎡(2.84평)
건물면적	73.84㎡(22.34평)
사건번호	2024타경7619
감정평가액	335,000,000원
최저입찰가	(70%) 234,500,000원
입 찰 일	2026.01.23(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금남로4가 79-1	2766.7분의 9.4034	9.4034㎡ (2.84평)
건물	금남로4가 79-1	8 철근콘크리트구조	73.8444㎡ (22.34평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재"금남로4가역"남측 인근에 위치한 로머스파크주건물 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서 주위는 업무용빌딩 및 상가, 은행, 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 금남로4가역 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지지붕 25층건 중 제4층 제402호 [일련번호 가)], 제4층 제403호 [일련번호 나)], 제5층 제502호 [일련번호 다)], 제5층 제503호 [일련번호 라)], 제5층 제516호 [일련번호 마)], 제7층 제702호 [일련번호 바)], 제8층 제802호 [일련번호 사)], 제14층 제1403호 [일련번호 아)]로서, 외벽 : 대리석 붙임 및 시멘몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 가)-아) 오피스텔임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 부착형 에어컨설비, 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형 평지로 오피스텔부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.