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[2024타경21787] 충남 공주시 계룡면 대지경매 ※ 1회 유찰 / 토지 31.9평

2024타경21787 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

오늘은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 대지 경매물건을 소개합니다.

2024타경21787 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.

감정가격은 28,590,500원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 20,013,350원입니다.

토지면적은 105.50㎡(31.91평)입니다.

소 재 지	충청남도 공주시 계룡면 중장리 131-1
물건용도	대지
토지면적	105.50㎡(31.91평)
건물면적
사건번호	2024타경21787
감정평가액	28,590,500원
최저입찰가	(70%) 20,013,350원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중장리 131-1	대	105.5㎡ (31.91평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 "삼거리마을" 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 민박, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성된 계룡산국립공원(갑사) 입구의 농촌지대이며, 인근에는 계룡온천개발지구가 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측으로 2차선 규모의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천원보호지구(공주 계룡온천 온천원보호지구)＜온천법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부는 "도로"임.
[참고사항] ■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 2인 공유토지 중 백은성지분만의 평가임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1997년8월12일	소유권
1969년10월28일	소유권
2023년5월24일	가압류	80,789,800원
2023년8월23일	가압류	11,000,000원
2024년8월28일	강제경매
2024년9월25일	가압류	39,553,542원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	83,655,000원원	50,210,000원원	60%	2회회
12개월	96,194,000원원	51,170,488원원	63%	1.9회회

[2024타경21787] 충남 공주시 계룡면 대지경매 ※ 1회 유찰 / 토지 31.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수는 1회에 한함. 일부 도로

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 511일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 511일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.24.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경21787 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경21961	[대지] 공주시 의당면 두만리 251 [법정지상권] 토지(대지권): 36.00평	7,854,000원 5,497,800원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경21787	[대지] 공주시 계룡면 중장리 131-1 토지(대지권): 31.91평	28,590,500원 20,013,350원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경21824	[대지] 공주시 반포면 봉곡리 115 토지(대지권): 604.09평	1,145,031,000원 561,065,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경704	[대지] 공주시 유구읍 신달리 269-2 [법정지상권] 토지(대지권): 127.05평	41,580,000원 9,983,358원	유찰 (4회)