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5억 6358만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 충북 상당구 대지 경매 핫매물~ (71.6평)

첫 입찰된 충북 청주 상당구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

청주지방법원 경매4계 2025 타경 30

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 용암동 3213
물건용도	대지
토지면적	236.80㎡(71.63평)
건물면적
사건번호	2025타경30
감정평가액	563,584,000원
최저입찰가	(100%) 563,584,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용암동 3213	대	236.8㎡ (71.63평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 가장형 평지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(일반형 단독주택용지(점포주택):건폐율60%이하,용적률200%이하,높이3), 지구단위계획구역(청주동남지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월24일	소유권
2023년8월24일	근저당권	520,000,000원
2023년8월24일	지상권
2023년11월24일	근저당권	100,000,000원
2025년1월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,831,485,675원원	1,346,264,175원원	63%	1.9회회
6개월	2,024,117,533원원	970,325,284원원	59%	2.3회회
12개월	1,880,272,185원원	905,300,262원원	61%	2.2회회

5억 6358만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 충북 상당구 대지 경매 핫매물~ (71.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 이동 용이한 컨테이너는 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1. 이동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2025.12.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 324일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 324일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.24. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경30 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2025타경30	[대지] 청주시 상당구 용암동 3213 토지(대지권): 71.63평	563,584,000원 563,584,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경6345	[대지] 청주시 상당구 용암동 2998 토지(대지권): 188.76평	2,029,248,000원 2,029,248,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경6345	[대지] 청주시 상당구 용암동 2997 토지(대지권): 258.03평	2,773,956,000원 2,773,956,000원	신건 (0회)
	2025-12-04	2025타경51529	[대지] 청주시 상당구 수동 57-1 토지(대지권): 646.26평	349,468,200원 349,468,200원	신건 (회)
	2025-12-04	2025타경51553	[대지] 청주시 상당구 수동 45 토지(대지권): 133.46평	304,093,800원 304,093,800원	신건 (0회)
	2026-01-07	2025타경51591	[대지] 청주시 상당구 용암동 2993 토지(대지권): 225.97평	2,539,800,000원 1,777,860,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2025타경1965	[대지] 청주시 상당구 가덕면 인차리 [분묘기지권] 토지(대지권): 288.89평	261,670,000원 80,580,000원	유찰 (3회)
	2025-12-11	2024타경61601	[대지] 청주시 상당구 미원면 운교리 토지(대지권): 516.97평	160,915,000원 40,369,000원	유찰 (5회)
	2026-01-06	2024타경54993	[대지] 청주시 상당구 가덕면 상대리 토지(대지권): 148.53평	201,585,600원 69,143,000원	유찰 (6회)