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[오피스텔 경매] 서울시 강서구 , 감정가의 100% 부터?

서울시 강서구 화곡동 981-3에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 5900만원, 현재 최저입찰가는 2억 5900만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

서울특별시 강서구 화곡동 981-3 오피스텔

서울남부지방법원 2025타경10205입니다.

감정가격은 259,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 259,000,000원입니다.

2025.12.11(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제15층 제1501호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.10㎡(1.54평)
건물면적	26.60㎡(8.05평)
사건번호	2025타경10205
감정평가액	259,000,000원
최저입찰가	(100%) 259,000,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 981-3	280.3분의 5.1	5.1㎡ (1.54평)
건물	화곡동 981-3	철근콘크리트구조	26.60㎡ (8.05평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선(화곡역)
이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 본건은 공부상 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 18층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인일: 2020.08.24)
외벽: 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호 마감 등.
[이용상태] 본건은 공부상 ""오피스텔""임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 ""세장형""의 토지로서, 현황 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약 28미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도 지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평 표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 건축선(2019-04-03)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.