종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강서구 화곡동 오피스텔/ 경매로 싸게 사는 방법?

이번 경매는 강서구 화곡동 24-106의 오피스텔 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1453100

[ 서울특별시 강서구 화곡동 24-106 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 8745 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.11(목) 10:00인 서울남부지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구분지상권의 설정등기
구분지상권(토지의 지하 또는 지상의 공간을 상하로 구분한 일정부분에 건물 기타의 공작물을 소유하기 위하여 설정되는 지상권)의 설정등기를 신청하는 경우에는 그 성질상 신청서에는 지하 또는 지상에서의 상하의 범위와 설정행위에서 정한 특약을 기재하여야 한다. 설정행위와 구분지상권의 행사를 위하여 토지소유자의 사용권한을 제한하는 특약을 한 때에는 그 특약의 내용을 기재하여야 한다.

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 24-106 제7층 제703호
물건용도	오피스텔
토지면적	7.96㎡(2.41평)
건물면적	26.32㎡(7.96평)
사건번호	2025타경8745
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(100%) 245,000,000원
입 찰 일	2025.12.11(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 24-106	218분의 7.96	7.96㎡ (2.41평)
건물	화곡동 24-106	철근콘크리트구조	26.32㎡ (7.96평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""우장산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선(화곡역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2021.03.19), 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참고)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비, CCTV, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) ＜건축법＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)＜건축법＞, 수평표면구역(수평표면) ＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임