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오피스텔 경매초보도 쉽게! 경기 소사구 ※ 경매로 싸게 사는 방법?

부천 소사구의 코모도타워 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 4회 유찰되어 3650만원까지 떨어졌습니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 152,000,000원이나 4회 유찰로 최저가는 36,495,000원으로 떨어져

2026.06.23(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51, 5층 508호 (심곡본동, 코모도타워)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.63㎡(1.70평)
건물면적	24.30㎡(7.35평)
사건번호	2024타경54407
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(24%) 36,495,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡본동 666-4	1537.3분의 5.63	5.63㎡ (1.70평)
건물	심곡본동 666-4	5 철근콘크리트구조	24.3㎡ (7.35평)

[위치/주위환경] 부천시 소사구 심곡본동 소재 "소사테마거리" 내 위치하는 복합용도 건물 "코모도타워" 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 상업지대임.
[교통상황] 북동측 인근에 경인전철 "부천역"이 소재하고 부천시 구시가지 중심지역에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 지하5층 지상15층 규모의 복합용도건물 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 외벽 :콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.
[이용상태] 공부상 용도 오피스텔임.
[설비내역] 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) , 중점경관관리구역 내 토지임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	508호전부	2021.08.26.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.