종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 다세대(빌라)경매 | 안산시 상록구 부곡동 경매 분석합니다.

안산시 상록구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 1억 1550만원까지 떨어졌습니다.

"함께 이룬 40년' 함께 여는 100년 - 경기도 안산시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

다세대(빌라) 경매 / 경기도 안산시 상록구 부곡동 다세대(빌라) 경매 / 2025타경51844

소 재 지	경기도 안산시 상록구 부곡동 724-17 로얄맨션 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	41.93㎡(12.68평)
건물면적	76.47㎡(23.13평)
사건번호	2025타경51844
감정평가액	165,000,000원
최저입찰가	(70%) 115,500,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부곡동 724-17	330.6분의 41.93	41.93㎡ (12.68평)
건물	부곡동 724-17	철근콘크리트구조	76.465㎡ (23.13평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""안산공업고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합)
, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(시랑초등학교)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(안산공업고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비 촉진법＞, 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년4월20일	소유권
2023년4월20일	근저당권	158,400,000원
2024년9월3일	가압류	6,155,273원
2024년10월29일	가압류	20,000,000원
2025년3월6일	임의경매
2025년4월14일	압류
2025년9월23일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,240,000원원	111,518,320원원	69%	3.4회회
6개월	161,514,286원원	104,997,518원원	66%	3.1회회
12개월	160,186,483원원	104,329,713원원	65%	2.6회회

경기 다세대(빌라)경매 | 안산시 상록구 부곡동 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
왼

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 362일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 362일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.04.20. (근저당권) 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51844 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.