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김포 구래동 6871-7 지식산업센터 경매 물건 ※ 2024타경6293

김포 6871-7에 위치한 디원시티 지식산업센터 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 지식산업센터 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 200,000,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 98,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경6293이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 9,800,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 김포시 김포한강10로133번길 127, 8층815호 (구래동,디원시티 지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	12.96㎡(3.92평)
건물면적	51.84㎡(15.68평)
사건번호	2024타경6293
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(49%) 98,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구래동 6871-7	8284.4분의 12.9595	12.9595㎡ (3.92평)
건물	구래동 6871-7	8 철근콘크리트구조	51.8400㎡ (15.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(양촌역-김포골드라인)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 8층 815호(사용승인일: 2020.12.11), 외벽: 강화유리 및 복합판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임 [이용상태] 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, E/V 및 소화설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 3필일단 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 24미터, 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 6871-7: 도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로2류(폭 8m-
10m)(2014-11-27)(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성 장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
6871-8: 도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m -25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택 지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
6871-9: 도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m -25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),철도보호지구(2019-07-26)(철도과),택지개 발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월21일	소유권
2021년6월21일	근저당권	156,000,000원
2024년11월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

김포 구래동 6871-7 지식산업센터 경매 물건 ※ 2024타경6293

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)으로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 468일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 468일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경6293 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.