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전남 화순군 도곡면 대곡리 전 경매 (최저입찰가: 1억 5349만원)

감정가 1억 5349만원, 첫 입찰된 전남 화순군 도곡면 대곡리 전의 최저입찰가는 1억 5349만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  ※ 위치 : 전라남도 화순군 도곡면 대곡리
  ※ 유형 : 전
  ※ 사건번호 : 2025 타경 32244
  ※ 집행법원 : 광주지방법원

감정가는 153,492,000원입니다. 최저입찰가는 153,492,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.10(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,349,200원 입니다.

소 재 지	전라남도 화순군 도곡면 대곡리 44-1
물건용도	전
토지면적	1,203.00㎡(363.91평)
건물면적
사건번호	2025타경32244
감정평가액	153,492,000원
최저입찰가	(100%) 153,492,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대곡리 44-1	전	1203㎡ (363.91평)
제시외건물	대곡리 44-1	수목	3주 ㎡(0.91평) 제외
	대곡리 44-1	수목	15주 ㎡(4.54평) 제외
	대곡리 44-1	수목	25주 ㎡(7.56평) 제외
	대곡리 44-1	수목	51주 ㎡(15.43평) 제외

[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 도곡농공단지 근거리에 위치하며, 주위는 전, 농가주택, 경지정리 답 등이 소재함.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 수목 식재 되어 있음.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼 지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 수목(감나무, 살구나무, 대추나무, 복숭아나무 등 총 94주) 식재 되어있음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	121,618,000원원	61,100,000원원	50%	4회회

전남 화순군 도곡면 대곡리 전 경매 (최저입찰가: 1억 5349만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2025.12.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경32244 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2025타경32244	[전] 화순군 도곡면 대곡리 44-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.91평	153,492,000원 153,492,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경32244	[전] 화순군 도곡면 대곡리 27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 627.99평	66,432,000원 66,432,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2025타경32405	[전] 화순군 한천면 한계리 442 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	17,112,000원 17,112,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2025타경32405	[전] 화순군 한천면 한계리 287 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 97.56평	18,990,000원 18,990,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2024타경9233	[전] 화순군 화순읍 이십곡리 176-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,010.11평	312,315,000원 218,620,500원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경32892	[전] 화순군 동면 서성리 198-39 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 233.53평	158,260,000원 110,782,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경32892	[전] 화순군 동면 서성리 198-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 210.84평	146,370,000원 102,459,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경32892	[전] 화순군 동면 서성리 198-21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 198.14평	135,275,000원 94,693,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2025타경32892	[전] 화순군 동면 서성리 198-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 249.87평	173,330,000원 121,331,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2025타경31626	[전] 화순군 동복면 연월리 879 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 284.96평	14,412,600원 8,072,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경32670	[전] 화순군 동면 서성리 198-25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 217.20평	139,644,000원 78,201,000원	유찰 (2회)
	2025-11-27	2025타경31994	[전] 화순군 청풍면 대비리 36 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 180.90평	14,352,000원 8,037,120원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2025타경32046	[전] 화순군 화순읍 유천리 2-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 475.23평	459,177,000원 257,139,120원	유찰 (2회)
	2025-11-26	2024타경88267	[전] 화순군 화순읍 벽라리 241-1 [법정지상권] 토지(대지권): 571.42평	1,637,369,800원 916,927,088원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경69556	[전] 화순군 화순읍 감도리 746-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 279.51평	62,622,252원 17,956,000원	유찰 (5회)