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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남구 무거동 상가-5층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 울산시 남구 무거동 299-10의 남운프라자오피스텔 경매건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1452758

[ 울산광역시 남구 무거동 299-10 남운프라자오피스텔 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 118902 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.10(수) 10:00인 울산지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기청구권
"등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기의 신청에 협력할 것을 청구하는 권리를 말한다. 등기는 양 당사자의 공동신청으로 하는 것이 원칙이므로, 등기 청구권이 없으면 등기제도는 실효를 거둘 수 없게 된다. 그런데 등기청구권은 등기신청권과 구별하여야 한다. 등기청구권은 사인(私人)이 사인에 대하여 등기의 신청에 필요한 협력을 구하는 사법상의 권리이다. 이에 대하여 등기신청권은 등기공무원이라는 국가기관에 대하여 등기를 신청하는 권리이며, 그것은 공법상의 권리이다 "

소 재 지	울산광역시 남구 북부순환도로 17, 5층503호 (무거동,남운프라자오피스텔)
물건용도	상가
토지면적	28.35㎡(8.58평)
건물면적	156.80㎡(47.43평)
사건번호	2024타경118902
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(100%) 230,000,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	무거동 299-10	2231.8 분의 28.35	28.35㎡ (8.58평)
건물	무거동 299-10	5 철골,철근콘크리트조	156.80㎡ (47.43평)

[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남측 인근에 위치하는 남운프라자오피스텔 5층 503호이며 주위는 업무시설,근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 4층 지상 18층 건중 5층 503호로서, 외벽: 치장석 붙임, 강화유리 마감 등.
내벽: 벽지바름 등.
창호: 샷시창.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 업무시설, 근린생활시설 및 운동시설의 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 주변 도로망상태 보통입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교), 절대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.