[아파트 경매] 경기 고양시 , 감정가의 49% 부터?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2025타경63028, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 고양시 일산동구 백석동 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 63028 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.04(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

공원용지
"도시계획법상 공원으로 결정, 고시된 토지로서 일반 공중의 보건, 유양 및 정서를 향상시키기 위하여 일정 구역내의 필요한 시설을 갖춘 토지를 말한다. "

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1194 흰돌마을1단지 102동 25층2506호
물건용도	아파트
토지면적	12.78㎡(3.87평)
건물면적	59.56㎡(18.02평)
사건번호	2025타경63028
감정평가액	375,000,000원
최저입찰가	(49%) 183,750,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1194	14959.8분의 12.78	12.78㎡ (3.87평)
건물	백석동 1194	1 철근콘크리트조	59.560㎡ (18.02평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 ""금계초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공동주택 단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 28층 건물 내 제25층 제2506호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
[이용상태] 대상물건은 ‘공동주택(아파트)’로 이용 중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 장방형형 토지로서, ‘복합시설 및 아파트’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대상물건은 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 남서측의 중앙로 북동측의 강석로, 북서측의 강촌로와 연계됨. [토지이용계획] 준주거지역 , 개발행위허가제한지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(금계초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(백신중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임. [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 대상물건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년3월31일	소유권
2022년8월31일	근저당권	458,400,000원
2025년1월14일	압류
2025년4월22일	가압류	33,977,380원
2025년4월30일	임의경매
2025년5월30일	가압류	31,002,646원
2025년6월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간