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2025타경63026 다세대(빌라) 경매사건 분석 ☆ 고양 일산서구 상세정리?

의정부지방법원 고양지원의 2025타경63026 사건, 2억 7000만원짜리 다세대(빌라) 경매물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

다세대(빌라) 경매 / 경기도 고양시 일산서구 대화동 다세대(빌라) 경매 / 2025타경63026

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대화동 859-2 해루빌 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	55.14㎡(16.68평)
건물면적	65.84㎡(19.92평)
사건번호	2025타경63026
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대화동 859-2	518분의 55.14	55.14㎡ (16.68평)
건물	대화동 859-2	철근콘크리트구조	65.84㎡ (19.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""대화레포츠공원"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016.07.05) 외벽 :치장 돌붙임 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
[설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 북측 및 남서측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(대화구역), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 500m(소,젖소,말 제한)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,농업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.03.05.	[보]260,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.