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경기 파주시 아동동 354-6 다세대(빌라)경매> 경기 5100만원 떨어진 , 실거주&투자용

파주 아동동 354-6에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억짜리가 4900만원까지 떨어진 상태입니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 파주시 아동동 354-6 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 62869 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.04(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

촉탁등기
"등기는 당사자의 신청에 의한 것이 원칙이나 법률의 규정이 있는 경우 법원 그 밖의 관공서가 등기소에 촉탁하는 등기를 말한다. 예고등기, 경매신청의 등기 등이 있다. "

소 재 지	경기도 파주시 아동동 354-6 우촌연립 가동 2층211호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	48.79㎡(14.76평)
건물면적	57.60㎡(17.42평)
사건번호	2025타경62869
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아동동 354-6	1397분의 48.79	48.79㎡ (14.76평)
건물	아동동 354-6	벽돌조	57.6㎡ (17.42평)

[위치/주위환경] 주위는 아파트단지, 다세대/연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[건물구조] 일련번호 가) 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 건 중 제2층 제211호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 샷시 창호 마감임.
[이용상태] 일련번호 가) 공부상 연립주택임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 및 동측으로 노폭 약 6~8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 아동동 354-6 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞ [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대미상.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
경OO	일부(방1칸)	2013.07.16.	[보]10,000,000 [월]없음

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년7월10일	소유권
2008년7월10일	근저당권	72,000,000원
2012년7월31일	근저당권	18,000,000원
2017년11월10일	가압류	6,500,007원
2018년1월22일	가압류	5,014,377원
2025년4월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 파주시 아동동 354-6 다세대(빌라)경매> 경기 5100만원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-벽돌조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 317일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 317일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.7.10.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62869 (의정부지방법원 고양지원)

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