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경기 파주시 적성면 답 부동산경매 ☆ 2025타경62568

파주시 주월리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

  O 위치 : 경기도 파주시 적성면 주월리
  O 유형 : 답
  O 사건번호 : 2025 타경 62568
  O 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

감정가는 29,036,000원입니다. 최저입찰가는 20,325,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.01.21(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 2,032,500원 입니다.

소 재 지	경기도 파주시 적성면 주월리 929
물건용도	답
토지면적	427.00㎡(129.17평)
건물면적
사건번호	2025타경62568
감정평가액	29,036,000원
최저입찰가	(70%) 20,325,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주월리 929	답	427㎡ (129.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 적성면 주월리 소재 ""주월리마을회관"" 북서측 근거리(기호1~5,7) 및 남서측 근거리(기호6)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형(2,3,7), 유사사다리형(1,5), 삼각형(4), 장방형(6) 토지로서, 대체로 농경지로 이용 중이며, 기호(2)는 농경지 및 일부 도로, 기호(5)는 도로임.
4)인접 도로상태 1) : 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.
2) : 동측으로 본건일부를 포함한 폭 약 3~4m의 포장도로에 접함.
3,4,7) : 맹지임.
5) : 본건이 도로임.
6) : 남서측 구거를 통하여 폭 2~3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 문화유산보호구역(육계토성), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 문화유산보호구역(육계토성), 현상변경허가 대상구역(육계토성(300미터이내)), 시도지정문화유산구역(육계토성), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 3,4,7) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 현상변경허가 대상구역(육계토성(300미터이내)), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 문화유산보호구역(육계토성), 시도지정문화유산구역(육계토성), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)), 6) :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(09.05.22)), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 농업진흥구역, 현상변경허가 대상구역(구석기유적(09.01.16변경)), 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))임.
6)제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2) : 공부상 지목 ""도로""이나, 현황 ""전 및 일부 도로"" 임. [참고사항] 1) 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2000년7월19일	소유권
1980년8월25일	소유권
2007년7월5일	근저당권	9,800,000원
2007년7월5일	지상권
2015년9월3일	근저당권	100,000,000원
2025년3월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	426,432,125원원	224,608,232원원	57%	2.4회회
6개월	448,219,918원원	231,402,123원원	55%	2.5회회
12개월	402,010,382원원	218,858,356원원	55%	2.4회회

경기 파주시 적성면 답 부동산경매 ☆ 2025타경62568

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.남서측 구거를 통하여 폭2~3미터의 포장도로에 접함 (감정평가서 참조) 2.특별매각조건으로 농지취득자격증명 요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수), 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2025. 3. 26.자 적성면 사실조회회신참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1의 공부상 지목은 `전`이나 현황은 시멘트 포장도로임. 2. 목록2의 공부상 지목은 `도로`이나 현황은 일부는 시멘트 포장도로 일부는 전으로 이용중임. 3. 목록3의 공부상 지목은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 305일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 305일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 7. 5.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62568 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2024타경88401	[답] 파주시 법원읍 대능리 4-5 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 215.68평	112,150,000원 112,150,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2024타경88401	[답] 파주시 법원읍 대능리 4-3 [선순위지상권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 256.22평	192,269,000원 192,269,000원	신건 (0회)
	2026-02-11	2025타경62289	[답] 파주시 광탄면 신산리 233 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 300.08평	300,576,000원 210,403,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2024타경81899	[답] 파주시 검산동 838 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.04평	63,859,750원 44,702,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경63893	[답] 파주시 연다산동 984 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 898.12평	418,629,000원 288,884,000원	유찰 (1회)
	2026-02-04	2025타경63336	[답] 파주시 법원읍 가야리 29-3 토지(대지권): 904.78평	1,845,139,000원 1,291,597,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2024타경88067	[답] 파주시 진동면 동파리 1082-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.22평	86,368,000원 60,458,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경3698	[답] 파주시 적성면 장현리 308-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,455.93평	332,097,000원 232,468,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경63285	[답] 파주시 광탄면 방축리 782-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 7.56평	4,796,200원 3,357,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경63285	[답] 파주시 광탄면 방축리 782-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 421.59평	163,059,390원 114,142,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경62255	[답] 파주시 문산읍 마정리 408-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,184.89평	427,750,000원 299,425,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2025타경61670	[답] 파주시 파주읍 향양리 65 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,715.24평	4,225,279,000원 2,957,695,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경62568	[답] 파주시 적성면 주월리 929 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 129.17평	29,036,000원 20,325,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경63043	[답] 파주시 파주읍 봉암리 17-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 546.32평	747,285,000원 523,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경67893	[답] 파주시 군내면 점원리 549 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,002.60평	202,177,180원 141,524,000원	유찰 (1회)