종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 덕양구 상가건물 경매 (최저경매가: 28억 4693만원)

고양 덕양구 토당동의 상가건물 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 28억 4693만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1452652

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 토당동 647-28
물건용도	상가건물
토지면적	467.70㎡(141.48평)
건물면적	1,003.56㎡(303.58평)
사건번호	2025타경62293
감정평가액	2,846,926,000원
최저입찰가	(100%) 2,846,926,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	토당동 647-28	대	467.7㎡ (141.48평)
건물	토당동 647-28	지1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	299.2㎡ (90.51평)
	토당동 647-28	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	203.99㎡ (61.71평)
	토당동 647-28	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	205.98㎡ (62.31평)
	토당동 647-28	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	188.38㎡ (56.98평)
	토당동 647-28	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	24.81㎡ (7.51평)
제시외건물	토당동 647-28	내부미상	24.5 ㎡(7.41평) 포함
	토당동 647-28	그늘막	43 ㎡(13.01평) 포함
	토당동 647-28	그늘막	13.7 ㎡(4.14평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡I·C"" 북동측에 소재히며, 인근으로 단독/다가구주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 접근성 등 제반 주위 여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼성당취락), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 해당사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2019.05.30.)
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 미상임.
창호 : 알루미늄프레임의 유리창임.
[이용상태] 공부상 제1,2종근린생활시설로서, 1층~3층, 지1층 : 전체 내부 미상임.
[설비내역] 미상임.
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠~㉢이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월27일	소유권
2022년4월1일	근저당권	2,600,000,000원
2024년1월10일	가압류	7,232,542원
2024년2월26일	압류
2024년3월6일	압류
2024년3월7일	압류
2025년2월13일	임의경매
2025년2월25일	가압류	1,099,715,781원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	926,437,050원원	474,590,001원원	52%	2.7회회
6개월	926,437,050원원	474,590,001원원	52%	2.7회회
12개월	851,448,495원원	419,363,637원원	52%	2.6회회

고양 덕양구 상가건물 경매 (최저경매가: 28억 4693만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물 ㄱ. 벽체이용 철파이프조 징크판넬지붕 2층 소재(내부미상) 약 24.5㎡, ㄴ. 철파이프조 썬라이트지붕 2층 소재(그 늘막) 약 43㎡, ㄷ. 철파이프조 썬라이트지붕 3층 소재(그늘막) 약 13.7㎡ 매각에 포함(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1은 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 사용 2.목록2는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2025.12.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.4.1.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1452652

사건번호 : 2025타경62293 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2025타경62293	[근린시설] 고양시 덕양구 토당동 647-28 건물: 303.58평 토지(대지권): 141.48평	2,846,926,000원 2,846,926,000원	신건 (0회)
	2025-12-10	2025타경2060	[근린시설] 고양시 덕양구 주교동 608-4 건물: 79.80평 토지(대지권): 158.87평	6,493,285,500원 6,493,285,500원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경68797	[근린시설] 고양시 덕양구 고양동 31-85 건물: 303.73평 토지(대지권): 473.77평	3,333,930,620원 3,333,930,620원	신건 (0회)
	2025-12-24	2024타경87972	[근린시설] 고양시 덕양구 대자동 84-1 [농지취득자격증명] 건물: 127.03평 토지(대지권): 2,059.12평	4,034,872,280원 2,824,411,000원	재진행 (1회)
	2025-12-09	2024타경75382	[근린시설] 고양시 덕양구 원당동 438-3 건물: 87.39평 토지(대지권): 303.11평	2,247,075,360원 1,101,067,000원	재진행 (2회)