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[2026.04.07 경매] 대구시 달성군 근린상가, 감정가의 24% 부터?

대구지방법원 대구서부지원의 2025타경31362 사건, 2억 5800만원짜리 근린상가 경매물건입니다.

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가 258,000,000원인 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 근린상가 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 61,945,000원이군요.

감정가의 24% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경31362이며, 입찰일은 2026.04.07(화) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 613 봉리타워613 4층402호
물건용도	근린상가
토지면적	36.33㎡(10.99평)
건물면적	117.68㎡(35.60평)
사건번호	2025타경31362
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(24%) 61,945,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉리 613	1276.2분의 36.33	36.33㎡ (10.99평)
건물	봉리 613	철근콘크리트구조	117.68㎡ (35.60평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 ‘대구테크노폴리스 중앙공원’ 북측에 인접 하여 위치하는 『봉리타워613 제4층 제402호 단위상가』로서 부근은 대구 테크노폴리스 내 근린생활시설, 위락시설 등의 상가지대, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 남측으로 왕복 4차선의 '테크노공원로', 서측 및 북측 으로 왕복 2차선의 '테크노상업로4길'에 접하며, 서측 인근에는 왕복 6차선의 '테크노중앙 대로'가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층건 중 제4층 제402호 단위상가로서 - 사용승인일 : 2016.09.19, - 외 벽 : 화강석 치장 및 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 목재 치장, 석고 보드, 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 페어그라스 창호 등의 마감입니다.
[이용상태] 본건은 사무실로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 가각이 정리된 세로장방형의 토지로서 근린생활 및 위락시설건부지로 이용중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 부지는 남측으로 폭 약 25미터, 서측및 북측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 일반산업단지(2013-12-20)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 상업 구역＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)
＜연구개발특구의 육성에 관한특별법＞.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 용도가 '의원'이나 실제 '사무실'로 이용중입니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대사항은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 가벽을 설치하여 2개로 나누어 사용하고 있는 것으로 조사됩니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.