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[충남 예산군 경매] 전 최저경매가 844만원!

대전지방법원 홍성지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경15632의 경매물건입니다. 현재 최저가는 844만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"군민을 더 행복하게"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

대전지방법원 홍성지원 경매3계 2025 타경 15632

소 재 지	충청남도 예산군 응봉면 운곡리 306
물건용도	전
토지면적	724.00㎡(219.01평)
건물면적
사건번호	2025타경15632
감정평가액	24,616,000원
최저입찰가	(34%) 8,443,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운곡리 306	전	724㎡ (219.01평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 응봉면 노화리 소재 '응봉면 행정복지센터' 남동측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 주위환경은 대 체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 묵전(휴경지) 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양, 돼지,개,닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년2월18일	소유권
2024년8월7일	근저당권	300,000,000원
2024년12월13일	가압류	97,099,996원
2025년4월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[충남 예산군 경매] 전 최저경매가 844만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 '맹지'로 현황 '묵전'임 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
본 부동산은 `맹지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 699일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 699일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.8.7.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경15632 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.