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경북 상주시 아파트 반값 경매 ♣ 경매일 확인해 보세요.

감정가 1억 3400만원 경북 상주시 남성동 드림뷰 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

  ▩ 위치 : 경상북도 상주시 남성동 16-1 드림뷰
  ▩ 유형 : 아파트
  ▩ 사건번호 : 2024 타경 72716
  ▩ 집행법원 : 대구지방법원 상주지원

감정가는 134,000,000원입니다. 최저입찰가는 134,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.12.09(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 13,400,000원 입니다.

소 재 지	경상북도 상주시 중앙로 178-19, 102동 11층 1203호 (남성동,드림뷰)
물건용도	아파트
토지면적	14.48㎡(4.38평)
건물면적	42.43㎡(12.83평)
사건번호	2024타경72716
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(100%) 134,000,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남성동 16-1	1647분의 14.482	14.482㎡ (4.38평) 1/2 지분 전부 1/2 지분 전부
건물	남성동 16-1	1 철근콘크리트조	42.4282㎡ (12.83평) 1/2 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 상주시 남성동 소재 "상주초등학교" 남동측 인근에 위치하는 드림뷰 제102동 제11층 제1203호 단위세대로서, 부근일대는 근린상가, 공공시설 및 공동주택 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 출입이가능하며, 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상15층건 중 제11층 제1203호 단위세대로서, 외벽:석재붙임 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥:장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호:하이샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로2-21호선)(접합) 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월13일	소유권
2011년3월15일	소유권
2011년3월15일	근저당권	88,800,000원
2024년11월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	215,000,000원원	191,550,000원원	73%	1.5회회
12개월	154,666,667원원	79,501,313원원	53%	3.3회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 384일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 384일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 3. 15. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경72716 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2024타경72716	[아파트]경상북도 상주시 남성동 16-1 드림뷰 건물: 12.83평 토지(대지권): 4.38평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경1912	[아파트]경상북도 상주시 신봉동 542-3 세영첼시빌아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 16.11평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2024타경1851	[아파트]경상북도 상주시 외답동 270 전원타운 건물: 12.44평 토지(대지권): 13.97평	32,000,000원 32,000,000원	신건 (0회)