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경북 문경시 점촌동 단독주택 경매 ★ (최저입찰가: 6665만원)

문경시 점촌동 211-6의 단독주택 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6665만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 95,213,750원인 경상북도 문경시 점촌동 211-6 단독주택 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 66,650,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경1813이며, 입찰일은 2026.01.13(화) 10:00입니다.

소 재 지	경상북도 문경시 점촌동 211-6
물건용도	단독주택
토지면적	171.00㎡(51.73평)
건물면적	87.59㎡(26.50평)
사건번호	2024타경1813
감정평가액	95,213,750원
최저입찰가	(70%) 66,650,000원
입 찰 일	2026.01.13(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	점촌동 211-6	대	171㎡ (51.73평)
건물	점촌동 211	단층 주택 목조	52.89㎡ (16.00평)
제시외건물	점촌동 211	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
	점촌동 211	창고	5.6 ㎡(1.69평) 포함
	점촌동 211	주택	22.5 ㎡(6.81평) 포함
	점촌동 211	창고	1 ㎡(0.30평) 포함
	점촌동 211	창고	2.6 ㎡(0.79평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 문경시 점촌동 소재 "점촌동성당" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택용지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 2-3m의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-06-08)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타: 없습니다.
[건물구조] 가)목조 기와지붕 단층건으로서, -외벽: 외장타일 및 시멘트몰탈 등 마감 -내벽: 벽지 및 타일 등 마감 -바닥: 장판지 및 타일 등 마감 -창호: 목재 및 새시창호 입니다.
[이용상태] 주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 건물은 공부상 점촌동 211번지 지상에 소재하나, 실제 분할로 점촌동 211-6번지 지상에 소재합니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	점촌3길13-2	2022.07.06

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1996년12월14일	소유권
2014년4월24일	근저당권	22,000,000원
2018년11월26일	근저당권	80,000,000원
2021년5월6일	가압류	41,000,000원
2024년11월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	912,165,435원원	600,654,998원원	59%	2회회
6개월	733,075,162원원	523,498,130원원	65%	1.8회회
12개월	634,655,571원원	488,658,450원원	72%	1.6회회

경북 문경시 점촌동 단독주택 경매 ★ (최저입찰가: 6665만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2 공부상 점촌동 211번지 지상에 소재하나 실제 분할로 점촌동 211-6번지 지상에 소재.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰일은 2026.01.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 433일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 433일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 24. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 기와지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경1813 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2024타경1813	[주택] 문경시 점촌동 211-6 건물: 26.50평 토지(대지권): 51.73평	95,213,750원 66,650,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경339	[주택] 문경시 동로면 적성리 214 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 26.61평 토지(대지권): 357.86평	113,785,300원 55,755,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경72525	[주택] 문경시 우지동 297-3 건물: 13.17평 토지(대지권): 91.05평	74,888,500원 25,687,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경285	[주택] 문경시 농암면 내서리 737 [농지취득자격증명] 건물: 67.43평 토지(대지권): 1,838.90평	472,894,140원 472,894,140원	재진행 (0회)