충남 답경매> 당진 3억 9984만원 싼 답, 2025타경632

감정 7억 8400만원 → 최저 3억 8416만원! 충남 당진시 송악읍 월곡리 답 경매를 소개합니다.

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 답 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 632 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.03(화) 10:00인 대전지방법원 서산지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

집행정지
"본안판결의 실효성을 확보하여 권리구제를 도모하기 위한 가구제제도(假救濟制度)의 하나. 당해 행정처분 등에 불복하여 항고쟁송이나 항고소송을 제기한 원고를 위하여 당해 처분 등의 효력이나 그 집행 또는 절차의 속행을 정지케 함으로써 본안판결이 있을 때까지 마치 당해 처분 등이 없었던 것과 같은 상태를 형성하는 재판."

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 월곡리 375
물건용도	답
토지면적	6,374.00㎡(1,928.14평)
건물면적
사건번호	2025타경632
감정평가액	784,002,000원
최저입찰가	(49%) 384,160,000원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월곡리 375	답	2450㎡ (741.13평)
토지	월곡리 376	답	3924㎡ (1,187.01평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 월곡리 “월곡리 마을회관” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1~3): 공히 부정형 토지로서, ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2): 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(3): 지적도상 맹지이며, 인접 토지 경유하여 접근가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년12월13일	소유권
2023년2월9일	근저당권	696,000,000원
2023년2월9일	지상권
2025년5월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

충남 답경매> 당진 3억 9984만원 싼 답, 2025타경632

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록1,2 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2는 서로 접해 있고, 목록 3은 인접해 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 지목과 같이 2필지의 답으로 이용 중이고, 지적도상 맹지이며, 목록 2 등을 통하여 출입이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2026.03.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.2.9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경632 (대전지방법원 서산지원)

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