종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2025타경1226 아파트 경매사건 분석 ☆ 부천시 오정구 경매투자 방법

부천시 원종동에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 부천시 오정구 원종동 아파트

인천지방법원 부천지원 2025타경1226입니다.

감정가격은 529,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 259,210,000원입니다.

2026.03.05(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경기도 부천시 오정구 원종동 238-6 채움아파트 10층1002호
물건용도	아파트
토지면적	38.85㎡(11.75평)
건물면적	79.46㎡(24.04평)
사건번호	2025타경1226
감정평가액	529,000,000원
최저입찰가	(49%) 259,210,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원종동 238-6	1137분의 38.85	38.85㎡ (11.75평)
건물	원종동 238-6	철근콘크리트구조	79.46㎡ (24.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ""오정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 아파트, 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(원종역/서해선)이 위치 하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 건물내 제10층 제1002호로서, (사용승인 : 2021.08.04)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문 의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월10일	소유권
2021년12월10일	근저당권	385,000,000원
2025년3월25일	임의경매
2025년5월30일	압류
2025년7월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2025타경1226 아파트 경매사건 분석 ☆ 부천시 오정구 경매투자 방법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 343일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 343일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1226 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.