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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 7000만원짜리 다세대(빌라) 9261만원에? 경기 일산동구 다세대(빌라)경매 경매 투자해도 될까요?

이번 경매는 고양 일산동구 풍동의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 일산동구 풍동 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2025타경62557)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 270,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 92,610,000원입니다.

2026.04.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 풍동 605-39 풍경채 2동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	52.90㎡(16.00평)
건물면적	55.82㎡(16.89평)
사건번호	2025타경62557
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(34%) 92,610,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍동 605-39	990분의 52.8953	52.8953㎡ (16.00평)
건물	풍동 605-39	2 철근콘크리트구조	55.82㎡ (16.89평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 븍측 인근에 위치하고 있는 공동 주택(다세대주택)인 '풍경채'내 제2동 4층 402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동 주택 밀집지대, 아파트단지지대, 정비된 주택 및 주상혼용지대, 초등학교 등 교육시설 등이 혼재하여 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 고풍로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
[건물구조] 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
[이용상태] 공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 직사각형태의 자체지반 대체적인 등고 평탄한 토지로서, 기준시점 다세대주택 건부지로 이 용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6M 내외정도의 진입도로에 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : * 본건 구분건물(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 외관적인 관 찰사항, 건축물대장상의 기재사항 및 현황도면에 의거하여 후첨과 같이 도시하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.7.5	[보]205,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.