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고양 일산동구 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 2억 2100만원) 경매 함정은?

감정가 2억 2100만원 경기 고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

경기도 고양시 일산동구 식사동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경4592이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 221,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 221,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 22,100,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 식사동 770-16 1동 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	71.67㎡(21.68평)
건물면적	53.81㎡(16.28평)
사건번호	2025타경4592
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(100%) 221,000,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	식사동 770-16	1660분의 71.67	71.67㎡ (21.68평)
건물	식사동 770-16	1 철근콘크리트구조	53.81㎡ (16.28평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2018.02.14)
외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대체로 평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건은 남측으로 폭 약 6m 내외, 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(동국대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 본건 모든 공부서류에는 동명 '1동'으로 명기되어 있으나, 본건 건물에 동명 '101'로 통칭이 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.