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2025타경9671 오피스텔 경매사건 분석 ☆ 강서구 등촌동 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 1억 1600만원, 첫 입찰된 서울시 강서구 등촌동 656-52 오피스텔의 최저입찰가는 1억 1600만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

서울특별시 강서구 등촌동 656-52 오피스텔 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경9671이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 116,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 116,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 11,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제15층 제1501호
물건용도	오피스텔
토지면적	4.34㎡(1.31평)
건물면적	18.75㎡(5.67평)
사건번호	2025타경9671
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(100%) 116,000,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	등촌동 656-52	1692.8분의 4.34	4.34㎡ (1.31평)
건물	등촌동 656-52	철근콘크리트구조	18.75㎡ (5.67평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 '경복비즈니스고등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '가양역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인 : 2013.10.28.)
외벽 : 복합판넬마감 등 내벽 : -
창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남서측으로 광대로(직접 접하는 부분은 소로), 북동측으로 세로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물 최고높이:건축과문의)＜건축법＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03) 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.