종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

통영 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경21479] -442.0평

통영 광도면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 2억 5148만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

통영시 광도면 죽림리 답 경매

2025타경21479

소 재 지 : 경상남도 통영시 광도면 죽림리

감 정 가 : 359,253,000

최 저 가 : 251,477,000

매각기일 : 2026.01.19(월) 10:00

소 재 지	경상남도 통영시 광도면 죽림리 1159
물건용도	답
토지면적	1,461.00㎡(441.95평)
건물면적
사건번호	2025타경21479
감정평가액	359,253,000원
최저입찰가	(70%) 251,477,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽림리 1159	답	882㎡ (266.81평)
토지	죽림리 1160	답	579㎡ (175.15평)
제시외건물	죽림리 1159	수목	포함
제시외건물	죽림리 1160	수목	약3주 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 '홀리마을' 내에 위치하며 인근은 전,답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 자루형(일련번호 1) 및 부정형(일련번호 2)의 토지로서,농경지( 일부 밤나무 식재) 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1 토지:북측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로와 접함.
일련번호 2 토지:지적도상 맹지로서 일련번호 1토지를 경유하여 진입하는 상태임.
[토지이용계획] 일련번호 1토지:계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
이리련번호 2토지:계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목 (밤나무 약 12주) 이 식재외어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계:미상임. 기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ 4. 그 밖의 사항' 참조

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년8월6일	소유권
2023년6월19일	근저당권	300,000,000원
2023년6월19일	지상권
2025년6월2일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	225,579,905원원	78,363,077원원	30%	6.6회회
6개월	195,928,555원원	64,388,348원원	28%	7회회
12개월	184,941,612원원	67,257,245원원	31%	6.4회회

통영 답 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2025타경21479] -442.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목 매각포함. -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -[목록1]일부 전으로 이용중. -[목록2]묵답, 맹지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.19.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경21479 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경21287	[답] 통영시 한산면 하소리 512-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 611.05평	69,090,000원 69,090,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경114	[답] 통영시 도산면 도선리 11 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 16.03평	2,173,000원 2,173,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[답] 통영시 도산면 수월리 149 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 611.05평	58,580,000원 58,580,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[답] 통영시 도산면 수월리 216 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 313.69평	147,819,000원 147,819,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경21339	[답] 통영시 도산면 수월리 160-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.67평	64,264,000원 64,264,000원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경549	[답] 통영시 용남면 화삼리 888-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 273.76평	201,815,000원 141,271,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경21479	[답] 통영시 광도면 죽림리 1159 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 441.95평	359,253,000원 251,477,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경21309	[답] 통영시 광도면 안정리 1371-1 토지(대지권): 310.06평	537,515,000원 263,383,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경32756	[답] 통영시 도산면 오륜리 153-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.07평	96,326,000원 47,200,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경21149	[답] 통영시 산양읍 연화리 841 [농지취득자격증명] 건물: 4.54평 토지(대지권): 894.19평	467,257,000원 299,045,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경21069	[답] 통영시 광도면 우동리 637 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 148.33평	33,342,440원 21,339,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경21146	[답] 통영시 광도면 노산리 685 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 559.93평	342,435,000원 219,158,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경21146	[답] 통영시 광도면 노산리 683 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 564.16평	324,510,000원 207,686,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2025타경20354	[답] 통영시 도산면 법송리 1187 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	5,016,000원 2,568,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경20354	[답] 통영시 도산면 법송리 1186 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 147.92평	18,582,000원 9,514,000원	유찰 (3회)