종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

상남면 전경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 513.9평

창원지방법원 밀양지원에서 진행되는 2025타경10401, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 밀양시 상남면 동산리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 밀양지원(2025타경10401)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 234,462,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 80,420,000원입니다.

2026.03.16(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 동산리 314-3
물건용도	전
토지면적	1,699.00㎡(513.95평)
건물면적
사건번호	2025타경10401
감정평가액	234,462,000원
최저입찰가	(34%) 80,420,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동산리 314-3	전	1699㎡ (513.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 동산리 소재 '동산마을' 북측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '전' 상태임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) ,가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년7월23일	소유권
2018년2월6일	근저당권	120,000,000원
2025년2월5일	가압류	43,043,389원
2025년2월21일	가압류	7,639,906원
2025년7월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	150,828,609원원	50,601,142원원	34%	4.7회회
6개월	158,828,730원원	57,844,549원원	36%	4.6회회
12개월	179,615,281원원	67,144,673원원	37%	4.7회회

상남면 전경매 - 경매 권리분석 ※ 면적 513.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 상남면

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 2. 6. 근저당. 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경10401 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.