종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 진도군 군내면 전 경매 (최저입찰가: 1331만원)

광주지방법원 해남지원의 2025타경50374 사건, 2377만원짜리 전 경매물건입니다.

"귀하고 보배로운 섬 진도 - 전라남도 진도군"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1451794

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 진도군 군내면 분토리 전 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원 해남지원(2025타경50374)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 23,769,600원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 13,311,000원입니다.

2026.03.09(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 진도군 군내면 분토리 1077
물건용도	전
토지면적	2,476.00㎡(748.99평)
건물면적
사건번호	2025타경50374
감정평가액	23,769,600원
최저입찰가	(56%) 13,311,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	분토리 1077	전	2476㎡ (748.99평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 군내면 분토리 소재 ""분토마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 산간 농경 및 야산지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 남서측 하향의 부정형 완경사지로 대체로 휴경지(묵전) 상태임.
4)인접 도로상태 북동측으로 소폭의 지적도상 도로와 접하나 폐도 상태이며, 현황 맹지임.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소, 말, 개, 돼지, 오리, 닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년3월21일	소유권
2025년3월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51,308,058원원	45,504,895원원	58%	3.3회회
6개월	39,383,027원원	32,706,853원원	64%	3.1회회
12개월	32,559,635원원	25,221,949원원	67%	2.4회회

전남 진도군 군내면 전 경매 (최저입찰가: 1331만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 8. 4.자 군내면 사실조회회신서 참조) 2. 현황 묵전임 3. 북동측으로 소폭의 지적도상 도로와 접하나 폐도 상태이며 현황 맹지임 4. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
묵`전`이며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 530-9115)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 3. 28. 강제경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근 불가능.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1451794

사건번호 : 2025타경50374 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.