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[2025타경51183] 전남 여수시 오천동 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 500.9평

여수시 오천동 248의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 7329만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

여수시 오천동 248 답 경매

2025타경51183

소 재 지 : 전라남도 여수시 오천동 248

감 정 가 : 373,288,000

최 저 가 : 373,288,000

매각기일 : 2025.12.08(월) 10:00

소 재 지	전라남도 여수시 오천동 248
물건용도	답
토지면적	1,656.00㎡(500.94평)
건물면적
사건번호	2025타경51183
감정평가액	373,288,000원
최저입찰가	(100%) 373,288,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오천동 248	답	1656㎡ (500.94평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 오천일반산업단지 북서측 인근에 위치히며, 부근은 해안주택지대 및 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지의 전으로 이용중임.(지상에 수목 소재)
4)인접 도로상태 포장된 세로임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건은 공부상 답이나, 현황 전으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월14일	소유권
2020년9월14일	근저당권	230,000,000원
2020년9월14일	지상권
2023년9월18일	근저당권	360,000,000원
2025년3월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	144,950,857원원	74,262,161원원	60%	3회회
6개월	134,417,744원원	66,998,871원원	52%	3.5회회
12개월	174,201,074원원	110,780,698원원	58%	3.1회회

[2025타경51183] 전남 여수시 오천동 답경매 ※ 첫 입찰 / 토지 500.9평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함) 2. 수목(매실나무 등) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 오천동 여수해양경찰교육원 남동측에 위

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.14. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경51183 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경51400	[답] 여수시 소라면 현천리 1140-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,626.15평	419,304,600원 419,304,600원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경51183	[답] 여수시 오천동 248 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 500.94평	373,288,000원 373,288,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51308	[답] 여수시 상암동 867 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,724.32평	2,329,908,000원 2,329,908,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경461	[답] 여수시 묘도동 14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,171.89평	735,585,000원 735,585,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50107	[답] 여수시 소라면 관기리 79-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,112.21평	4,408,686,700원 3,086,081,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51543	[답] 여수시 율촌면 봉전리 694-10 토지(대지권): 349.33평	129,337,600원 90,536,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51543	[답] 여수시 율촌면 봉전리 486 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.02평	80,560,000원 53,374,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경440	[답] 여수시 율촌면 조화리 182-4 토지(대지권): 151.86평	142,568,000원 79,838,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경440	[답] 여수시 율촌면 조화리 179-16 토지(대지권): 366.03평	349,770,000원 195,871,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경440	[답] 여수시 율촌면 조화리 94-4 토지(대지권): 245.63평	188,290,000원 105,442,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경60312	[답] 여수시 소라면 사곡리 933-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 923.23평	745,206,000원 417,315,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50787	[답] 여수시 율촌면 신풍리 1290-2 토지(대지권): 67.16평	13,320,000원 5,967,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2025타경324	[답] 여수시 소라면 관기리 495-1 토지(대지권): 250.17평	234,041,000원 104,850,000원	유찰 (3회)
	2025-12-22	2025타경324	[답] 여수시 소라면 관기리 300-14 토지(대지권): 99.83평	67,650,000원 30,307,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2025타경51063	[답] 여수시 율촌면 조화리 795-2 토지(대지권): 415.03평	186,592,000원 83,593,000원	유찰 (3회)