종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 광양 옥룡면 전경매> 전남 싼 전 ▶ 2025타경379

첫 입찰된 전남 광양 옥룡면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1451698

[ 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 379 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.08(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

잉여의 가망이 없는 경우의 경매취소
"집행법원은 법원이 정한 최저경매가격으로 압류채권자의 채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담과 경매비용을 변제하면 남는 것이 없다고 인정한 때에는 이러한 사실을 압류채권자에게 통지하고, 압류채권자가 이러한 우선채권을 넘는 가액으로 매수하는 자가 없는 경우에는 스스로 매수할 것을 신청하고 충분한 보증을 제공하지 않는 한 경매절차를 법원이 직권으로 취소하게 된다."

소 재 지	전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454
물건용도	전
토지면적	2,681.00㎡(811.00평)
건물면적
사건번호	2025타경379
감정평가액	168,903,000원
최저입찰가	(100%) 168,903,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	추산리 1454	전	1921㎡ (581.10평)
토지	추산리 1455	답	760㎡ (229.90평)

[위치/주위환경] 일련번호 1 : 순천시 낙안면 창녕리 '간원마을' 서북측 원거리의 산간농경지대에 위치함.
일련번호 2,3 : 광양시 옥룡면 추산리 '상산마을' 북서측 인근의 산간농경지대에 위치함. [교통상황] 일련번호 1 : 차량 출입 불가능하고 일반적인 교통사정 불편함.
일련번호 2,3 : 차량 출입 불가능하고 일반적인 교통사정 보통임. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지, 전(휴경)임.
일련번호 2,3 : 부정형 완경사지, 전(휴경), 답(휴경)임. 4)인접 도로상태 일련번호 1,2,3 : 지적도상 맹지로서, 소폭 관습로로 출입함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 젖소 사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년7월4일	소유권
2018년12월27일	근저당권	65,000,000원
2018년12월27일	지상권
2022년1월6일	근저당권	300,000,000원
2025년3월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,327,143원원	63,437,029원원	56%	2.7회회
6개월	88,509,240원원	47,590,608원원	54%	3.1회회
12개월	133,980,950원원	65,240,237원원	53%	3.3회회

전남 광양 옥룡면 전경매> 전남 싼 전 ▶ 2025타경379

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매 수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번은 묵전 상태이며 주변은 임야임. 2. 물

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 168,903,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,843,256원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.27. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1451698

사건번호 : 2025타경379 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경379	[전] 광양시 옥룡면 추산리 1454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 811.00평	168,903,000원 168,903,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51061	[전] 광양시 봉강면 부저리 336-28 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.65평	104,280,000원 104,280,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51061	[전] 광양시 봉강면 부저리 336-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 164.56평	85,952,000원 85,952,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51061	[전] 광양시 봉강면 부저리 336-25 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	104,438,000원 104,438,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51061	[전] 광양시 봉강면 부저리 336-24 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.65평	104,280,000원 104,280,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경507	[전] 광양시 옥룡면 율천리 32-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	22,422,000원 15,695,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경51217	[전] 광양시 도이동 510-87 토지(대지권): 49.61평	30,176,000원 21,123,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50930	[전] 광양시 광영동 394 토지(대지권): 330.94평	334,290,000원 234,003,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경424	[전] 광양시 옥룡면 산남리 305-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,004.97평	530,240,000원 296,934,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경424	[전] 광양시 옥룡면 산남리 313-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.95평	20,619,000원 11,546,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경424	[전] 광양시 옥룡면 산남리 398 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	9,900,000원 5,544,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경406	[전] 광양시 봉강면 조령리 32-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.63평	176,616,000원 98,905,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경468	[전] 광양시 광양읍 덕례리 1372-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,301.18평	3,683,207,000원 2,062,596,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경447	[전] 광양시 광양읍 초남리 116-6 [농지취득자격증명] 건물: 4.11평 토지(대지권): 422.29평	259,558,800원 145,353,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경72	[전] 광양시 태인동 651 토지(대지권): 74.19평	21,338,490원 9,560,000원	유찰 (3회)