종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 여수 소호동 아파트 경매 물건 / 2025타경325

이번에 소개할 경매물건은 전남 여수에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 9660만원입니다.

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1451697

여수시 소호동 423 아파트 경매

2025타경325

소 재 지 : 전라남도 여수시 소호동 423

감 정 가 : 138,000,000

최 저 가 : 96,600,000

매각기일 : 2026.01.26(월) 10:00

소 재 지	전라남도 여수시 소호동 423 주은금호아파트 301동 1층104호
물건용도	아파트
토지면적	31.60㎡(9.56평)
건물면적	64.02㎡(19.36평)
사건번호	2025타경325
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(70%) 96,600,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소호동 423	73688.5분의 31.598	31.598㎡ (9.56평)
건물	소호동 423	3 철근콘크리트조	64.016㎡ (19.36평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 '안심초등학교' 북측 인근에 위치하는 주은금호아파트 제301동 제1층 제104호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 점포 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 1층건으로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
[이용상태] 본건은 '공동주택(아파트)'로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 1),2) 완경사지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 북측과 남측, 동측으로 도로에 접해 있으며, 북측과 남측을 통해 각각 진출입함.
[토지이용계획] 1)제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞임.
2)제2종일반주거지역, 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(안심초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교설립예정지(초등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(안심초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] ――. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월27일	소유권
2020년4월29일	근저당권	97,200,000원
2024년6월12일	근저당권	40,000,000원
2024년9월23일	가압류	5,550,000원
2024년10월16일	가압류	20,000,000원
2024년12월10일	가압류	30,144,239원
2025년2월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	234,541,667원원	191,815,632원원	79%	1.8회회
6개월	217,617,021원원	175,738,738원원	79%	1.5회회
12개월	187,816,667원원	144,905,188원원	78%	1.4회회

전남 여수 소호동 아파트 경매 물건 / 2025타경325

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 소호동 안심초등학교 인근에 위치한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.29. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1451697

사건번호 : 2025타경325 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.