종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 창녕군 이방면 답 경매 (최저입찰가: 2975만원)

창녕군 안리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1451680

2021타경12105

창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로

감정가 29,748,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 29,748,000원으로

2025.12.08(월) 10:00 창원지방법원 밀양지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 창녕군 이방면 안리 199-2
물건용도	답
토지면적	804.00㎡(243.21평)
건물면적
사건번호	2021타경12105
감정평가액	29,748,000원
최저입찰가	(100%) 29,748,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안리 199-2	답	804㎡ (243.21평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1,3) 토지는 경상남도 창녕군 이방면 안리 소재 "갓골저수지" 북측 및 남서 측에 각각 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
본건 기호 2) 토지는 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 "초곡리마을회관" 남서측에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호 1-3) 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려 할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) 평지내 부정형 토지로서 현황 ‘답’으로 이용 중입니다.
기호 2,3) 평지내 부정형 토지로서 현황 ‘전’으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) 서측으로 폭 약 3-4M 내외의 도로와 접합니다.
기호 2) 북측으로 폭 약 3M 내외의 도로, 서측으로 폭 약 4-5M내외의 도로와 각각 접합니다.
기호 3) 남동측으로 폭 약 2-3M 내외의 타인소유의 도로와 접하며, 남서측으로 구거를 경유하여 폭 약 8-9M 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞입니다.
기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호 3)보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기타사항: 의견서 Ⅰ.감정평가의 개요/ 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년5월16일	소유권
2016년9월27일	소유권
2018년11월26일	소유권
2003년6월5일	예고등기
2004년9월6일	가압류	29,561,085원
2004년11월25일	가압류	4,550,730원
2005년11월18일	가압류	9,194,924원
2021년11월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	128,187,223원원	53,200,365원원	39%	4.4회회
6개월	140,317,168원원	57,542,576원원	41%	4.5회회
12개월	143,939,108원원	66,626,085원원	46%	4.1회회

경남 창녕군 이방면 답 경매 (최저입찰가: 2975만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1번,3번물건 공부상 답이며 현황은 답임 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번물건 공부상 전이며 현황은 전임 공유지분으로 지분경계 불확실함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531, 055-350-253)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2021년 11월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1467일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1467일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 농업보호구역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1451680

사건번호 : 2021타경12105 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 1419-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 607.45평	100,405,000원 100,405,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 1413-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 434.21평	71,770,000원 71,770,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 1410-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 293.24평	46,531,200원 46,531,200원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경10320	[답] 창녕군 성산면 연당리 296 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 9.08평	1,590,000원 1,590,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경1301	[답] 창녕군 영산면 죽사리 41 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,381.52평	483,219,000원 483,219,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경858	[답] 창녕군 대지면 구미리 223-1 [농지취득자격증명] 건물: 198.20평 토지(대지권): 2,182.24평	361,194,600원 361,194,600원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경12021	[답] 창녕군 창녕읍 옥천리 459 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,158.71평	1,610,068,000원 1,610,068,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경12021	[답] 창녕군 창녕읍 옥천리 444 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 844.88평	421,743,000원 421,743,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2021타경12105	[답] 창녕군 이방면 안리 199-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 243.21평	29,748,000원 29,748,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2021타경12105	[답] 창녕군 이방면 안리 23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	37,638,000원 37,638,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2024타경2987	[답] 창녕군 성산면 운봉리 995-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 925.38평	131,541,300원 92,079,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경2987	[답] 창녕군 성산면 운봉리 994-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 527.68평	78,498,000원 54,949,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경2987	[답] 창녕군 성산면 운봉리 994-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.10평	35,122,500원 24,586,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경2987	[답] 창녕군 성산면 운봉리 994-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 961.01평	139,783,600원 97,849,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경2987	[답] 창녕군 성산면 운봉리 994-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,520.88평	211,163,400원 147,814,000원	유찰 (1회)