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[2025.12.08 경매] 충북 음성군 근린상가, 감정가의 100% 부터?

음성군 맹동면 동성리에 위치한 본 근린상가 경매물건은 5억 2500만원짜리가 5억 2500만원까지 떨어진 상태입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1451663

[ 충청북도 음성군 맹동면 동성리 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 30467 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.08(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건축법
"건축물의 대지, 구조, 설비의 기준 및 용도 등을 정하여 건축물의 안전·기능·환경 및 미관을 향상시킴으로써 공공복리의 증진을 도모함을 목적으로 하는 법을 일컫는다."

소 재 지	충청북도 음성군 맹동면 동성리 455 골드타워 1층103호
물건용도	근린상가
토지면적	31.65㎡(9.57평)
건물면적	59.28㎡(17.93평)
사건번호	2025타경30467
감정평가액	525,000,000원
최저입찰가	(100%) 525,000,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동성리 455	684.9분의 31.65	31.65㎡ (9.57평)
건물	동성리 455	철근콘크리트조	59.28㎡ (17.93평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 동성리 소재 ""동성초등학교"" 동측 인근에 위치한""골드타워(지상5층/지하1층)"" 내의 제1층 제103호로서, 주위환경은 근린생활시설이 주를 이루고 학교(동성초등학교), 공공청사(맹동혁신도시출장소) 등이 혼재된 상가지대에 위치하는 바, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 소재 골드타워 주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 지하1층 건물내 1층 103호로서 외 벽 : 석재 및 인조석, 드라이비트 등 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 등 [이용상태] 근린생활시설(두 마리 찜닭)으로 이용중임.
[설비내역] 위생시설, 급.배수시설, 엘리베이터 등 [토지형상/이용상태] 정방형 평지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 삼면의 중로각지에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2013-01-07), 제2종일반주거지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중(국)3-6)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-09-15)(동성고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞ 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	103호(59.28㎡)	2019. 3. 13.	[보]10,000,000 [월]1,000,000