2026년 2월 추천경매 | 포승읍 답 | 토지 300.1평

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2025타경682, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

본 건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 455,328,000원이나 2회 유찰로 최저가는 223,110,720원으로 떨어져

2026.03.16(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 만호리 331-3
물건용도	답
토지면적	992.00㎡(300.08평)
건물면적
사건번호	2025타경682
감정평가액	455,328,000원
최저입찰가	(49%) 223,110,720원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	만호리 331-3	답	992㎡ (300.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 '평택세관' 동측으로 근접하여 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 소규모 근생시설, 공장 등이 혼재하는 국도변 농경지대로서, 인근에 평택세관, 평택항 등이 위치함.
[교통상황] 38번 국도 및 서해안고속국도 ""포승IC""와 근거리이나, 본건까지 농로 등 미정비로 차량진입 불능함.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 평지이나, '묵답(물이 많이 고여있음)'으로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도 및 현황 '맹지'로서, 인접지 경유 도보 진입 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 일련번호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한 구역(일부제한 300m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 상당기간 '묵답' 상태로 보이며, 물이 많이 고여 있음(별첨, 사진 참조) [참고사항] 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2003년7월4일	소유권
2023년6월19일	근저당권	845,000,000원
2023년6월19일	지상권
2025년6월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	515,704,192원원	244,085,995원원	50%	2.4회회
6개월	428,669,206원원	203,179,522원원	49%	2.6회회
12개월	537,919,777원원	280,991,249원원	51%	2.6회회

2026년 2월 추천경매 | 포승읍 답 | 토지 300.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 묵답으로 물이 많이 고여 있음 3. 지적도 및 현황상 '맹지'이며, 인접지 경유 도보 진입 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록 `비고`란 참조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 6. 19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경682 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.