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[2025타경50831] 강원 양구군 양구읍 대지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 42.5평

이번 경매는 양구군 양구읍 상리의 대지 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 대지 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경50831이며 춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 89,856,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 89,856,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 8,985,600원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 582-14
물건용도	대지
토지면적	140.43㎡(42.48평)
건물면적
사건번호	2025타경50831
감정평가액	89,856,000원
최저입찰가	(100%) 89,856,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상리 582-14	대	140.425㎡ (42.48평) 지분 4분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양구군 양구읍 상리 소재 ""서희스타일스아파트 "" 서측 인근에 위치하며, 주위는 나지, 단독, 근린생활시설, 아파트등이 혼재하는 성숙중인 주거지대를 형성하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 까지 제반차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됨..
3)형태 및 이용상태 유사 장방의 사라디형으로서 평지, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 서측으로 왕복2차선에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역_상리송청지구(01)), 주거용지(단독주택), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-20)(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 20M이하))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(지원)(21사단,위탁지역(고도 20M이하))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월4일	소유권
2021년6월4일	소유권
2021년6월4일	소유권
2021년6월4일	소유권
1991년7월10일	근저당권	12,000,000원
2025년7월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	71,303,300원원	71,532,000원원	100%	0회회

[2025타경50831] 강원 양구군 양구읍 대지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 42.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 공부상 대지이나, 현황 일부 나지(전) 및 도로 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시 부동산은 공부상 대로 되어 있으나 현재 일부는 나지(전)일부는 도로로 사용중인 것으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 89,856,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,926,614원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1991.07.10 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50831 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경50831	[대지] 양구군 양구읍 상리 582-14 토지(대지권): 42.48평	89,856,000원 89,856,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경50827	[대지] 양구군 양구읍 상리 561-3 토지(대지권): 74.29평	126,238,400원 126,238,400원	신건 (0회)