광주 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경1056 경매 함정은?

경기 광주시 퇴촌면 도수리 다세대(빌라), 감정가 1억 4000만원 → 최저 6860만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 성남지원(2025타경1056)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 140,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 68,600,000원입니다.

2026.02.23(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 도수리 565-13 노블레스 110동 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	78.50㎡(23.75평)
건물면적	56.54㎡(17.10평)
사건번호	2025타경1056
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(49%) 68,600,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도수리 565-13	628분의 78.5	78.5㎡ (23.75평)
건물	도수리 565-13	1 철근콘크리트조	56.535㎡ (17.10평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지방도변 농촌 내 주거지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2011.06.23)
외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
[설비내역] 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광수중교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도수초교])＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 문의요)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월25일	소유권
2012년2월9일	근저당권	90,000,000원
2025년2월14일	가압류	11,172,425원
2025년3월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간