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경기 성남 분당구 근린상가 경매 ☎ 낙찰받아 볼까? [2024타경70796]

수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경70796의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7억 9233만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남 - 경기도 성남시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 성남시 분당구 수내동 88-5 장터조합상가 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 70796 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.30(월) 10:00인 수원지방법원 성남지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

정지결정
채권자또는 이해관계인의 신청에의하여 법원이 경매진행 절차를 정지시키는 것.(공탁 필 요)

소 재 지	경기도 성남시 분당구 불정로 260, 지하층101호 (수내동,장터조합상가)
물건용도	근린상가
토지면적	132.20㎡(39.99평)
건물면적	626.35㎡(189.47평)
사건번호	2024타경70796
감정평가액	2,310,000,000원
최저입찰가	(34%) 792,330,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수내동 88-5	833분의 132.2	132.2㎡ (39.99평)
건물	수내동 88-5	지하층101호 철근콘크리트조	626.35㎡ (189.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 "수내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트 평지붕 5층 중 제지하층 제101호로서 (사용승인일:1995.08.17)
외 벽 : 외장판넬 등 마감.
내 벽 : 인테리어 등 마감.
[이용상태] 근린생활시설(상호:베스트원스포츠클럽)로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 카리프트설비, 도시가스설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 "상업용"건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 15m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입 니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
기타 ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	일부B1층중313.175㎥	2023.02.01.	[보]40,000,000 [월]1,800,000
신OO	일부B1층중313.175㎥	2023.02.01.	[보]40,000,000 [월]1,800,000
최OO		1997.07.23	[보]80,000,000 [월]2,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년4월8일	소유권
1995년12월13일	소유권
2022년5월18일	소유권
1995년12월13일	소유권
2006년7월11일	소유권
2013년3월29일	근저당권	260,000,000원
2024년12월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 성남 분당구 근린상가 경매 ☎ 낙찰받아 볼까? [2024타경70796]

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본 건 '베스트원스포츠클럽'으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
-지하층 101호는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박주완:베스트원 스포츠클럽 운영 신성재:에프씨원 축구교실 운영

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,310,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 166,948,339원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.03.29.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 근린상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 차량접근 용이. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경70796 (수원지방법원 성남지원)

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