[2026.04.09 경매] 경남 함안군 임야, 감정가의 34% 부터?

감정가 1억 448만원, 3회 유찰된 경남 함안군 칠원읍 임야의 최저입찰가는 3584만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 산285-2
물건용도	임야
토지면적	28,237.00㎡(8,541.69평)
건물면적
사건번호	2025타경20589
감정평가액	104,476,900원
최저입찰가	(34%) 35,836,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운곡리 산285-2	임야	28237㎡ (8,541.69평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 ""골프존카운티 경남"" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형(일련번호 2, 3), 및 사다리형(일련번호 1, 4~8) 급경사의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 일련번호 1~4, 7, 8 토지는 당해 토지 내에 임도가 개설되어 있습니다.
[토지이용계획] 1) 일련번호 1(운곡리 산285-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
2) 일련번호 2(운곡리 산286-3)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
3) 일련번호 3(운곡리 산158)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
4) 일련번호 4(운곡리 산159)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 소하천구역(무산천)＜소하천정비법＞.
5) 일련번호 5(운곡리 산160-1)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 소하천구역(무산천)＜소하천정비법＞.
6) 일련번호 6(운곡리 산160-2)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
7) 일련번호 7(운곡리 산160-3)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
8) 일련번호 8(운곡리 산160-4)
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 임업용산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 대상 토지상에 자연생 입목이 소재하나, 자연림의 경제성 및 거래관행 등을 참작하여 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.
2) 대상 토지의 위성사진상 분묘는 확인되지 아니하나, 평장 등 육안으로 식별되지 아니하는 분묘소재 가능성이 있으므로, 업무진행시 참고바랍니다. 3) 대상 일련번호 4, 5는 소하천구역에 일부 저촉되는 바, 이를 고려하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.