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[추천 아파트 경매물건] 인천시 부평구 래미안부평, 7억 7000만원 / 2024타경16143

이번 경매는 부평구 부평동 947의 래미안부평 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

"All ways INCHEON · 시민이 행복한 세계 초일류 도시 INCHEON - 인천광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

본 건은 인천광역시 부평구 부평동 947 래미안부평 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 770,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 539,000,000원으로 떨어져

2026.01.19(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 길주남로10번길 21, 110동 5층502호 (부평동,래미안부평)
물건용도	아파트
토지면적	53.86㎡(16.29평)
건물면적	114.92㎡(34.76평)
사건번호	2024타경16143
감정평가액	770,000,000원
최저입찰가	(70%) 539,000,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부평동 947	47254분의 53.861	53.861㎡ (16.29평)
건물	부평동 947	1 철근콘크리트구조	114.924㎡ (34.76평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 길주남로10번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
[건물구조] 2014년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 23층 중 5층 502호로서, 외벽: 석재 및 수성페인팅 마감 창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2014-09-29)
[이용상태] 공동주택(아파트:계단식, 남동향)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부평5재개발사업지구), 상대보호구역(2024-03-12), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월16일	소유권
2015년4월16일	근저당권	309,386,000원
2021년8월6일	근저당권	614,400,000원
2023년10월19일	압류
2024년5월28일	압류
2024년6월17일	압류
2024년12월6일	임의경매
2025년3월14일	가압류	120,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	246,431,373원원	198,438,683원원	77%	2.1회회
6개월	276,934,783원원	230,260,301원원	79%	2.1회회
12개월	279,077,381원원	233,061,577원원	80%	2회회

[추천 아파트 경매물건] 인천시 부평구 래미안부평, 7억 7000만원 / 2024타경16143

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 23층 공동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1601)입니다.
입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 770,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 244,423,387원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 465일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주정차 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경16143 (인천지방법원)

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