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2556만원부터 경매 ♣ 경남 답 경매 핫매물~

감정 7451만원 → 최저 2556만원! 경남 의령군 낙서면 답 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

의령군 낙서면 아근리의 답 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,657.40㎡(803.86평)입니다.

사건번호는 2025타경20665이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 74,511,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 25,558,000원입니다.

입찰보증금은 2,555,800원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상남도 의령군 낙서면 아근리 707
물건용도	답
토지면적	2,657.40㎡(803.86평)
건물면적
사건번호	2025타경20665
감정평가액	74,511,000원
최저입찰가	(34%) 25,558,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아근리 707	답	1380.6㎡ (417.63평)
토지	아근리 708	답	1276.8㎡ (386.23평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년5월20일	소유권
2021년1월8일	근저당권	624,000,000원
2022년5월30일	가압류	868,360,748원
2023년8월8일	가압류	540,000,000원
2023년8월16일	가압류	187,000,000원
2023년8월31일	가압류	874,000,000원
2023년11월7일	가압류	194,076,540원
2023년12월8일	가압류	30,000,000원
2024년1월12일	압류
2025년6월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2556만원부터 경매 ♣ 경남 답 경매 핫매물~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 일부는 토지이용계획확인서상 도시계획시설 하천에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하였음. 현재 농지로 이용중이고, 목록 2. 일부는 잡종지 상태로 보임. 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1,2. 현황 일단의 농경지(답)로 본건2 토지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9413)입니다.
입찰일은 2026.04.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경20665 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.