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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남아파트경매 ※ 창원시 4680만원 싼 법원경매 ▶ 1회 유찰

창원시 석전동에 위치한 아파트 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ◐ 위치 : 경상남도 창원시 마산회원구 석전동
  ◐ 유형 : 아파트
  ◐ 사건번호 : 2025 타경 20635
  ◐ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

감정가는 156,000,000원입니다. 최저입찰가는 109,200,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.01.22(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,920,000원 입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 석전동 239-8 주영하이츠아파트 3층301호
물건용도	아파트
토지면적	21.66㎡(6.55평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2025타경20635
감정평가액	156,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,200,000원
입 찰 일	2026.01.22(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석전동 239-8	1581.7 분의 21.66	21.66㎡ (6.55평)
건물	석전동 239-8	철근콘크리트벽식구조	84.95㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""주영하이츠아파트"" 3층 301호로서, 주위는 유사 공동주택, 단독주택 및 근린생활 등이 혼재하며 제반 주거환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통수단 및 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] (가)철근콘크리트조 벽식구조 평슬래브지붕 19층건 중 3층 301호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 내 벽 : 벽지 및 타일 등 창 호 : 새시 이중창입니다. [이용상태] (가)아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 아파트부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(석전초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부		[보]10,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월4일	소유권
2016년8월30일	소유권
2024년6월7일	근저당권	150,000,000원
2024년6월7일	전세권	10,000,000원
2025년6월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	362,636,364원원	329,983,726원원	89%	0.9회회
6개월	204,421,212원원	175,891,212원원	81%	1.4회회
12개월	196,466,129원원	165,884,628원원	81%	1.4회회

경남아파트경매 ※ 창원시 4680만원 싼 법원경매 ▶ 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9413)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.6.7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경20635 (창원지방법원 마산지원)

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