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강원 속초 콘도(호텔)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

속초 조양동의 콘도(호텔) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 9000만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 콘도(호텔)

춘천지방법원 속초지원 2025타경10271입니다.

감정가격은 190,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 190,000,000원입니다.

2025.12.03(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 14층 1411호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	4.89㎡(1.48평)
건물면적	28.25㎡(8.55평)
사건번호	2025타경10271
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(100%) 190,000,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1493-7	2234분의 4.8899	4.8899㎡ (1.48평)
건물	조양동 1493-7	1 철근콘크리트구조	28.25㎡ (8.55평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 '조양초등학교' 남동측 인근에 위치하는 더블루테라로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제14층 제1411호로서 외 벽 : 석재타일붙임, 페인팅마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
[이용상태] 생활숙박시설로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 1단의 부정형 토지로서 상업용(숙박시설 등) 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 서측으로 광대로에 접함.
[토지이용계획] 각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 '미상'임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월15일	소유권
2020년5월15일	근저당권	122,400,000원
2024년9월25일	압류
2025년5월23일	압류
2025년5월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	581,659,314원원	295,571,730원원	34%	4회회
6개월	432,839,543원원	215,635,153원원	37%	3.7회회
12개월	566,412,347원원	308,789,565원원	44%	3.2회회

강원 속초 콘도(호텔)경매 - 초보자도 가능한 경매 투자!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
관리실 직원에 의하면 채무자 본인이 객실운영 및 관리를 하고 있으며, 관리비는 1,650,000원이 미납되었다는 현황조사보고서 내용 있음. 구체적인 객실 운영, 사용 , 관리 및 관리비의 승계여부 등 별도 확인을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 채무자(소유자) 본인이 객실 운영 관리 하고 있다고 현장에서 만난 관리실 직원이 말함 - 조사시점까지 관리비 약 일백육십오만(\1,650

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.5.15. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경10271 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2025타경10271	[콘도] 속초시 조양동 1493-7 더블루테라 건물: 8.55평 토지(대지권): 1.48평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경10230	[콘도] 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 건물: 6.80평 토지(대지권): 2.60평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경25	[콘도]강원특별자치도 속초시 영랑동 148-45 써밋베이속초 건물: 8.23평 토지(대지권): 1.74평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경10231	[콘도] 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 건물: 6.80평 토지(대지권): 2.60평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경10227	[콘도] 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 건물: 6.79평 토지(대지권): 2.60평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경10227	[콘도] 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 건물: 6.79평 토지(대지권): 2.85평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경10227	[콘도] 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 건물: 7.20평 토지(대지권): 3.02평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경10202	[콘도] 속초시 조양동 1558-2 속초마리나베이 건물: 6.56평 토지(대지권): 3.58평	163,000,000원 79,870,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2025타경226	[콘도] 속초시 영랑동 148-45 써밋베이속초 건물: 6.93평 토지(대지권): 1.47평	129,000,000원 129,000,000원	재진행 (0회)
	2025-12-17	2025타경208	[콘도] 속초시 청학동 482-525 씨크루즈호텔속초 건물: 14.95평 토지(대지권): 2.78평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (2회)
	2025-12-17	2025타경186	[콘도] 속초시 조양동 1464-4 리센오션파크속초 건물: 6.80평 토지(대지권): 2.85평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)
	2025-12-03	2024타경12458	[콘도]강원특별자치도 속초시 조양동 1464-5 리센오션파크속초 건물: 6.79평 토지(대지권): 2.60평	148,000,000원 50,764,000원	유찰 (3회)
	2025-10-15	2024타경12021	[콘도]강원특별자치도 속초시 노학동 456-2 건물: 15.88평 토지(대지권): 32.72평	10,000,000원 3,430,000원	유찰 (4회)