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이천시 임야경매 ★ 이천시 임야 399.6평 임대보다 경매

이천시 부발읍 아미리의 임야 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 2193만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 임야입니다.

매각기일은 2026.01.14(수) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 아미리 212-2
물건용도	임야
토지면적	1,321.00㎡(399.60평)
건물면적
사건번호	2024타경4068
감정평가액	221,926,000원
최저입찰가	(100%) 221,926,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아미리 212-2	임야	661㎡ (199.95평)
토지	아미리 212-4	임야	660㎡ (199.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 부발읍 신하리 소재 "효양고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1):완경사지의 부정형의 토지로 자연림 상태임.
기호(2):인접지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 "전(휴경지)"으로서 수풀이 소재함.
기호(3):제시외 건부지이며, 일부 수풀이 소재하는 나지상태임.
기호(4,5):완경사지대에 위치하는 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 수풀이 소재하는 나지 상태이며, 남측 일부는 도로임.
*기호(1,2) 및 기호(4,5)는 각각 연접한 토지로 함께 효용성이 있는 토지임.
4)인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지이나 기호(2)를 통하여 진출입 가능한 상태임.
기호(2):서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(3):지적도상 맹지이며, 인접 필지(타인소유)와 함께 건축물대장 상 일단지의 토지로 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(타인 소유)에 접함.
기호(4,5):남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(타인 소유)에 접하며, 본건 남측 일부가 도로임.
[토지이용계획] 기호(1):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
기호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
기호(3-5):도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.
6)제시목록 외의 물건 기호(1):소유자 미상의 이동식 창고가 소재함.(사진참조)
기호(3):공부에 등재된 타인 소유의 제시외 건물이 소재함.
(건축물대장 상 신하리 232-4(기호3), 신하리 232-6, 232-7 세 필지 지상 소재)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ①임대관계 미 상.
②기 타 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용 상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월28일	소유권
2023년3월17일	(1)근저당권설정	195,000,000원
2023년3월17일	(2)근저당권설정	130,000,000원
2024년2월22일	압류
2024년3월7일	가등기
2024년5월23일	압류
2024년10월2일	임의경매
2025년4월7일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,248,606,614원원	778,350,286원원	49%	2.6회회
6개월	849,014,192원원	475,593,017원원	48%	2.8회회
12개월	629,435,095원원	347,464,700원원	49%	2.6회회

이천시 임야경매 ★ 이천시 임야 399.6평 임대보다 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 등기부와 같이 임야로 이용중임 목록2. 토지는 등기부상 전이나 현황은 산림화되어 있음 목록3. 토지는 등기부와 같이 대지로 이용중이며, 신하리 232-6토지와 경계에 제시외 건물이 있음 목록4.5 각 토지는 등기부상 대지이나 현황은 일부가 전으로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7449)입니다.
입찰일은 2026.01.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 533일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 533일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경4068 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2023타경35706	[임야] 이천시 신둔면 지석리 498-6 [법정지상권] 건물: 29.04평 토지(대지권): 1,965.54평	2,902,884,680원 2,877,271,080원	신건 (0회)
	2026-01-14	2024타경4068	[임야] 이천시 부발읍 아미리 212-2 토지(대지권): 399.60평	221,926,000원 221,926,000원	재진행 (1회)
	2026-01-14	2024타경4068	[임야] 이천시 부발읍 신하리 산15-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,817.72평	2,526,451,000원 2,463,007,000원	재진행 (1회)
	2026-01-07	2024타경2161	[임야] 이천시 호법면 유산리 산53 토지(대지권): 100.00평	27,769,232원 19,438,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경3362	[임야] 이천시 설성면 제요리 2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,787.47평	432,117,000원 211,737,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경219	[임야] 이천시 증일동 314-4 토지(대지권): 8,897.13평	4,351,180,000원 2,132,078,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경3676	[임야] 이천시 마장면 표교리 산24-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,544.63평	1,270,212,000원 614,160,000원	유찰 (2회)
	2026-01-14	2023타경4757	[임야] 이천시 대월면 대대리 290-11 토지(대지권): 126.45평	82,764,000원 28,389,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경38313	[임야] 이천시 마장면 양촌리 산18 토지(대지권): 1,503.12평	407,458,000원 139,759,000원	유찰 (3회)
	2026-01-14	2024타경36980	[임야] 이천시 신둔면 고척리 277-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 969.46평	172,189,000원 39,094,000원	유찰 (4회)
	2026-01-14	2023타경38606	[임야] 이천시 부발읍 아미리 산96-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 468.76평	305,277,110원 50,266,000원	유찰 (5회)
	2026-01-28	2024타경33837	[임야] 이천시 설성면 장천리 산29-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 330.03평	94,917,000원 57,278,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경30142	[임야] 이천시 증일동 산29-13 [분묘기지권] 토지(대지권): 415.48평	207,398,500원 49,797,000원	유찰 (4회)
	2025-02-05	2023타경38965	[임야] 이천시 백사면 현방리 220-12 토지(대지권): 11,682.54평	4,152,036,800원 996,904,000원	유찰 (3회)