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[경매일 2025.12.03] 경기 고양 다세대(빌라) 경매 투자해도 될까요?

경기 고양 일산동구 다세대(빌라), 감정가 2억 3600만원 → 최저 2억 3600만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경기도 고양시 일산동구 성석동 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 236,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 236,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경63152이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 23,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동 195-36 103동 2층201호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	67.96㎡(20.56평)
건물면적	55.33㎡(16.74평)
사건번호	2025타경63152
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(100%) 236,000,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성석동 195-36	1631분의 67.9589	67.9589㎡ (20.56평)
건물	성석동 195-36	1 철근콘크리트구조	55.3286㎡ (16.74평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제103동 제2층 제201호로서, 외 벽: 인조석붙임 마감 등 내 벽: 미상임.
창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
[이용상태] 대상물건은 공부상 ‘다세대주택’임.
[설비내역] 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2022.04.15.	[보]250,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.