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2026년 3월 아파트 추천경매 | 파주시 동패동

감정 7억 3100만원 → 최저 5억 1170만원! 경기 파주 동패동 2119 아파트 경매를 소개합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정가 731,000,000원인 경기도 파주시 동패동 2119 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 511,700,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경1883이며, 입찰일은 2026.01.14(수) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 파주시 동패동 2119 파주운정신도시디에트르더퍼스트 1303동 5층502호
물건용도	아파트
토지면적	65.32㎡(19.76평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경1883
감정평가액	731,000,000원
최저입찰가	(70%) 511,700,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동패동 2119	53566분의 65.3228	65.3228㎡ (19.76평)
건물	동패동 2119	1 철근콘크리트구조	84.9919㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 파주시 동패동 소재 ""초롱초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2021.10.20)
외벽 : 석재붙임, 모르타르위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 아파트로 이용중임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 옥내소화전설비, 주차장, 방송설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 (아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(파주운정3지구), 제3종일반주거지역(2022-01-17), 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(20200317)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-08-30)(초롱초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-10-21)(운정3고등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-10-21)(운정3중학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-10-21)(운정5초등학교 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-10-21) (운정5초등학교 상대보호구역반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-03-02)(심학중학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 상대보호구역(운정초롱유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(20200317)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2021-08-30)(초롱초등학교 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(운정초롱유치원 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,택지개발지구(파주운정3지구)＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건의 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월6일	소유권
2022년1월6일	근저당권	480,401,280원
2024년12월5일	근저당권	132,000,000원
2024년12월5일	전세권	5,000,000원
2025년4월9일	임의경매
2025년6월11일	임의경매
2025년9월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	468,053,571원원	382,177,573원원	81%	1.1회회
6개월	473,882,979원원	395,723,086원원	84%	1회회
12개월	473,668,317원원	402,705,106원원	85%	1.1회회

2026년 3월 아파트 추천경매 | 파주시 동패동

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.06. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경1883 (의정부지방법원 고양지원)

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