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경기 답경매 | 파주시 군내면 점원리 답 경매투자 방법

감정가 2억 218만원, 첫 입찰된 경기 파주시 군내면 점원리 답의 최저입찰가는 2억 218만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경기도 파주시 군내면 점원리 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 67893 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.03(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

담보권
"어떤 물건을 채권의 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리로 보통은 담보물권을 가리키는 것이지만, 넓은 의미에서는 양도담보까지도 포함된다."

소 재 지	경기도 파주시 군내면 점원리 549
물건용도	답
토지면적	3,314.38㎡(1,002.60평)
건물면적
사건번호	2024타경67893
감정평가액	202,177,180원
최저입찰가	(100%) 202,177,180원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	점원리 549	답	3314.38㎡ (1,002.60평) 455분의385 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 군내면 백연리 소재 "장단면 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농경지(답)로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해있음.
[토지이용계획] 농림지역 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역 ＜농지법＞ 임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월8일	소유권
2022년12월20일	소유권
2024년3월8일	소유권
2022년12월20일	소유권
2024년3월8일	소유권
2022년12월20일	소유권
2024년3월8일	소유권
2022년12월20일	소유권
2024년3월8일	소유권
2022년12월20일	소유권
2024년3월8일	소유권
2022년12월20일	소유권
2022년12월20일	소유권
2023년3월9일	근저당권	132,000,000원
2024년4월24일	임의경매
2024년6월27일	가압류	8,410,795원
2024년7월10일	가압류	47,661,170원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	375,188,033원원	211,471,142원원	59%	2.3회회
6개월	377,231,387원원	211,065,077원원	55%	2.4회회
12개월	356,304,795원원	200,177,380원원	56%	2.4회회

경기 답경매 | 파주시 군내면 점원리 답 경매투자 방법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각 2.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 3농경지 '답'으로 이용중 4.민간인출입통제 구역 내의 토지(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 민간인출입통제 구역 내의 토지이며, 답으로(모내기 한 상태임) 이용 중인 것으로 보이는 바, 이건 목록 토지에 대한 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6322)입니다.
입찰일은 2025.12.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 576일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 576일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경67893 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-03	2025타경63043	[답] 파주시 파주읍 봉암리 17-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 546.32평	747,285,000원 747,285,000원	신건 (0회)
	2025-12-03	2024타경67893	[답] 파주시 군내면 점원리 549 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,002.60평	202,177,180원 202,177,180원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62586	[답] 파주시 야동동 707 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.32평	482,129,000원 337,490,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62316	[답] 파주시 월롱면 덕은리 1140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,193.36평	1,226,895,000원 858,827,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62316	[답] 파주시 월롱면 덕은리 1114 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 521.51평	351,696,000원 246,187,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경1791	[답] 파주시 야동동 923 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 547.53평	224,440,000원 157,108,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8535	[답] 파주시 파주읍 봉서리 1102 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 397.18평	252,096,000원 176,467,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경87088	[답] 파주시 적성면 가월리 1744 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.52평	117,904,000원 82,533,000원	유찰 (1회)
	2025-12-03	2025타경62661	[답] 파주시 광탄면 마장리 331-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.02평	205,252,000원 143,676,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경8047	[답] 파주시 파주읍 부곡리 265-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 105.88평	84,000,000원 41,160,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경60028	[답] 파주시 탄현면 금산리 368 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 606.51평	457,140,000원 223,999,000원	유찰 (2회)
	2025-12-11	2025타경60028	[답] 파주시 탄현면 금산리 367 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 868.18평	688,800,000원 337,512,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경6935	[답] 파주시 월롱면 영태리 86-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.06평	529,650,000원 259,529,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경1210	[답] 파주시 탄현면 만우리 556 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 388.41평	129,060,000원 63,239,000원	유찰 (2회)
	2025-12-03	2025타경1210	[답] 파주시 탄현면 만우리 555 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,016.10평	343,735,000원 168,431,000원	유찰 (2회)