경기 남양주시 금곡동 428-21 답 201.5평 32억 9919만원에 경매물건으로 나와~

이번 경매는 남양주 금곡동 428-21의 답 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

오늘은 경기도 남양주시 금곡동 428-21 답 경매물건을 소개합니다.

2024타경3333 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.

감정가격은 3,299,190,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,616,603,000원입니다.

토지면적은 666.00㎡(201.47평)입니다.

소 재 지	경기도 남양주시 금곡동 428-21
물건용도	답
토지면적	666.00㎡(201.47평)
건물면적
사건번호	2024타경3333
감정평가액	3,299,190,000원
최저입찰가	(49%) 1,616,603,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡동 428-21	답	620㎡ (187.55평)
	금곡동 431-22	전	25㎡ (7.56평)
	금곡동 431-30	도로	21㎡ (6.35평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월9일	소유권
2023년3월9일	근저당권	2,496,000,000원
2023년3월9일	지상권
2023년3월9일	근저당권	1,440,000,000원
2024년6월18일	임의경매
2024년11월7일	가압류	19,581,470원
2024년11월19일	압류
2024년12월9일	압류
2025년1월13일	압류
2025년2월14일	가압류	1,107,800,600원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	731,696,143원원	606,147,475원원	72%	1.3회회
6개월	503,256,053원원	384,172,843원원	63%	1.7회회
12개월	2,245,548,137원원	1,892,277,960원원	65%	1.7회회

경기 남양주시 금곡동 428-21 답 201.5평 32억 9919만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 수목이 자라고 있으며, 일부는 도로로, 일부는 납골묘와 분묘 수기의 부지, 일부는 파묘한 분묘의 부지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이며 현황도 경사진 산지로 수목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이며 현황은 일부는 도로, 일부는 수목이 자라는 임야임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 답이나 현황은 인근 양병원의 주차장 용도로 사용하였으나 현재는 테이프로 출입을 막은 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 전이나 현황은 인근 양 병원의 출입도로이며 현재는 테이프 등으로 출입을 막은 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 수목이 자라고 있으며, 토지 안쪽에 도로가 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 630일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 630일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 9. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경3333 (의정부지방법원 남양주지원)

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