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[아파트 경매] 부산시 사하구 , 감정가의 70% 부터?

2025타경101541 사건의 아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"살고 싶은 사하’ 살기 좋은 사하 - 부산광역시 사하구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

  ※ 위치 : 부산광역시 사하구 다대동 1670
  ※ 유형 : 아파트
  ※ 사건번호 : 2025 타경 101541
  ※ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원

감정가는 441,000,000원입니다. 최저입찰가는 308,700,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.01.06(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 30,870,000원 입니다.

소 재 지	부산광역시 사하구 다대동 1670 다대롯데캐슬블루 109동 2층202호
물건용도	아파트
토지면적	48.80㎡(14.76평)
건물면적	101.85㎡(30.81평)
사건번호	2025타경101541
감정평가액	441,000,000원
최저입찰가	(70%) 308,700,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다대동 1670	59949분의 48.8024	48.8024㎡ (14.76평)
건물	다대동 1670	1 철근콘크리트구조	101.8535㎡ (30.81평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""다송중학교"" 북측 인근에 위치하는 다대 롯데캐슬 블루 109동 2층 202호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""낫개역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 2014년 12월 24일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 제109동 내 제2층 제202호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
(정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(2014-10-22) , 제1종지구단위계획구역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-22)(주택교육환경보호구역(2024-04-29)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(2014-07-16)＜도시 및 주거환경정비법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 본건은 층별 건축물현황도가 발급되지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치 여부를 확인할 수 없어 현황(현관문에 부착된 건물번호표지 : 202)을 기준으로 감정평가액을 결정하였음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.