종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

사상구 아파트 경매물건 ☆ 2025타경101429 경매로 진행

부산지방법원 부산서부지원에서 진행되는 2025타경101429, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"신나는 사상 - 부산광역시 사상구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

부산광역시 사상구 주례동 519-6 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 43,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 30,100,000원입니다.

사건번호는 2025타경101429이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 3,010,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 주례동 519-6 14동 2층206호
물건용도	아파트
토지면적	8.80㎡(2.66평)
건물면적	13.69㎡(4.14평)
사건번호	2025타경101429
감정평가액	43,000,000원
최저입찰가	(70%) 30,100,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주례동 519-6	8585분의 8.8029	8.8029㎡ (2.66평) 지분 7분의 2 전부 지분 7분의 2 전부
건물	주례동 519-6	1 철근콩크리트및	13.6886㎡ (4.14평) 지분 7분의 2 전부

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례여자중학교 북서측 인근에 위치하는 주례맨션 14동 2층 206호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주례역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근콩크리트 및 블록크조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 206호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 개별난방(도시가스)설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지대 내 택지조성한 3필지로 구획된 부정형 토지로서, 공동주택의 부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 8m, 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] -519-6번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
-519-53번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
-519-81번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		1997.02.26.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년5월4일	소유권
2011년5월4일	소유권
2011년5월4일	소유권
2024년7월5일	가압류	19,531,264원
2024년12월13일	가압류	34,485,927원
2025년5월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	209,565,217원원	158,509,901원원	75%	2.4회회
6개월	227,775,510원원	173,517,548원원	76%	1.8회회
12개월	228,795,455원원	166,631,216원원	73%	2.2회회

사상구 아파트 경매물건 ☆ 2025타경101429 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -현칭 주례맨션 14동 206호로 사용중

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 현칭 주례맨션 14동 206호로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1262)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
서향순:권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계가 불분명하나, 대항력있는 임차인으로 인정될 경우 임차보증금이 매수인에게 인수될 수 있음. 채무자와 공동상속인임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 5. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경101429 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.