종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

천안 동남구 임야 경매로 돈 벌 기회 ☎ 토지면적 1,889.4평

대전지방법원 천안지원의 2025타경11205 사건, 2억 3110만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

충청남도 천안시 동남구 광덕면 임야 경매 물건을 소개드립니다^^

대전지방법원 천안지원(2025타경11205)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 231,102,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 113,240,000원입니다.

2026.02.10(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 산147-21
물건용도	임야
토지면적	6,246.00㎡(1,889.42평)
건물면적
사건번호	2025타경11205
감정평가액	231,102,000원
최저입찰가	(49%) 113,240,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보산원리 산147-21	임야	6246㎡ (1,889.42평)
제시외건물	보산원리 산147-21	창고	30 ㎡(9.08평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	15 ㎡(4.54평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	16 ㎡(4.84평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	18 ㎡(5.45평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	18 ㎡(5.45평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	35 ㎡(10.59평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	18 ㎡(5.45평) 제외
	보산원리 산147-21	창고	28 ㎡(8.47평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 ""개창골"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 임야 등이 소재하는 임야지대임. [교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로 현황 자연림이며, 일부는 농업용 창고 부지 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 지적상 남측으로 폭 4~5m 정도의 포장도로와 접하나, 접면 부분이 협소하여 맹지임(구체적인 접면 너비 등은 측량을 요하는 사항임).
[토지이용계획] 보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역 600m이내지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 토지 상에 농업용 창고 및 컨테이너 8개가 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 현황 적치 등의 목적으로 점유하는 자가 있는 것으로 보이니 참조하시기 바람(방문 시 점유자 부재하여 구체적인 탐문조사는 하지 못함).

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월3일	소유권
2009년6월11일	근저당권	234,000,000원
2009년6월11일	지상권
2025년2월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,216,998,494원원	1,036,796,000원원	40%	3.4회회
6개월	1,390,861,175원원	616,004,430원원	36%	3.6회회
12개월	903,631,923원원	378,047,263원원	35%	3.6회회

천안 동남구 임야 경매로 돈 벌 기회 ☎ 토지면적 1,889.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 물건인 농업용 창고 등 6개 및 컨테이너 2개 매각에서 제외. 지적상 남측으로 폭 4~5m 정도의 포장도로와 접하나, 접 면 부분이 협소하여 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1)제시외 켄테이너 박스 2개가 있으며 주거한 흔적은 있으나 현재는 거주하지 않는 것으로 관찰됨. 2)농작물, 과수작물등을 재배한 흔적과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3071)입니다.
입찰일은 2026.02.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.6.11. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경11205 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경460	[임야] 천안시 동남구 안서동 산98-89 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,001.10평	87,800,850원 86,478,050원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경11725	[임야] 천안시 동남구 목천읍 석천리 토지(대지권): 6,959.92평	445,152,000원 445,152,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경11579	[임야] 천안시 동남구 병천면 병천리 토지(대지권): 538.43평	520,102,400원 520,102,400원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경11948	[임야] 천안시 동남구 동면 죽계리 토지(대지권): 660.00평	23,814,300원 16,670,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경11205	[임야] 천안시 동남구 광덕면 보산원리 토지(대지권): 1,889.42평	231,102,000원 113,240,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경433	[임야] 천안시 동남구 풍세면 풍서리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,497.07평	955,157,000원 468,027,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경118138	[임야] 천안시 동남구 동면 송연리 [분묘기지권] 토지(대지권): 15,212.12평	1,508,640,000원 731,842,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경118190	[임야] 천안시 동남구 북면 용암리 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,000.39평	900,512,800원 441,251,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경6334	[임야] 천안시 동남구 목천읍 신계리 토지(대지권): 286.59평	161,120,220원 55,264,000원	유찰 (3회)