종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 100%] 보령시 웅천읍 전 법원경매입니다.

보령시 웅천읍의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 9658만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450266

[ 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 15717 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.06(화) 10:00인 대전지방법원 홍성지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

표제부
"토지 건물의 지번(주소), 지목, 면적, 용도 등이 적혀 있으며 집합건물의 경우는 표제부가 2장이다. 첫 번째 장은 건물의 전체면적이, 두 번째 장에는 건물의 호수와 대지지분이 나와 있다."

소 재 지	충청남도 보령시 웅천읍 독산리 663-7
물건용도	전
토지면적	1,636.00㎡(494.89평)
건물면적
사건번호	2025타경15717
감정평가액	296,584,000원
최저입찰가	(100%) 296,584,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	독산리 663-7	전	49㎡ (14.82평)
토지	독산리 663-1	전	1587㎡ (480.07평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 웅천읍 독산리 소재 ""독대섬"" 북동측 인근(일련번호 3,4) 및 근거리(일련번호 1,2)에 위치하며, 주위는 펜션 등 숙박시설 및 음식점, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 답으로 이용중임.
일련번호(3): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호(4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2): 공히 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호(3,4): 공히 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로 상태임.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소 음대책제3종구역)＜군용비행장ㆍ군사격장소음방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발지원에 관한특별법＞, 일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(웅천사격장 소음대책 제3종구역)＜군용비행장ㆍ군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법 률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발지원에 관한 특별법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 일련번호(3,4)의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2024년11월4일	소유권
2015년3월26일	근저당권	55,000,000원
2015년3월26일	지상권
2024년11월18일	임의경매
2024년11월27일	가압류	28,309,849원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	105,362,750원원	41,689,000원원	42%	3.5회회
6개월	408,585,284원원	165,933,333원원	41%	3.3회회
12개월	368,364,142원원	146,549,636원원	46%	3.2회회

[감정가 100%] 보령시 웅천읍 전 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 4는 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'로 이용 중임 - 목록 5는 현황 '전'으로 이용 중임 - 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수) 목록 4에 대하여 농로로 미사용 시 원상회 복명령 발하여질 가능성 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 부동산과 2번 부동산은 지목이 답으로 농지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(11,757,800원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경21504,2024타경21498,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 4: 2024. 12. 9. 가압류 목록 5: 설정 2015. 3. 26. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1450266

사건번호 : 2025타경15717 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-13	2025타경15699	[전] 보령시 웅천읍 노천리 468-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.96평	5,822,000원 5,822,000원	신건 (0회)
	2026-01-13	2025타경1017	[전] 보령시 남포면 양기리 622-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 310.67평	39,026,000원 39,026,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경15767	[전] 보령시 신흑동 914-3 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 377.82평	503,347,000원 352,343,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경15595	[전] 보령시 주교면 주교리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,108.06평	183,150,000원 128,205,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경15598	[전] 보령시 청라면 내현리 251 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,618.03평	909,147,000원 636,403,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경15717	[전] 보령시 웅천읍 독산리 663-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 494.89평	296,584,000원 296,584,000원	재진행 (0회)
	2026-02-03	2025타경15611	[전] 보령시 웅천읍 수부리 250 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 107.39평	22,720,000원 11,133,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2025타경15591	[전] 보령시 오천면 원산도리 734-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.90평	282,720,000원 138,533,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2025타경15591	[전] 보령시 오천면 원산도리 734-4 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.32평	113,793,000원 55,759,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2025타경15591	[전] 보령시 오천면 원산도리 734-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.25평	186,000,000원 91,140,000원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경21429	[전] 보령시 청라면 의평리 156-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 190.58평	25,830,000원 8,860,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경21238	[전] 보령시 웅천읍 관당리 68 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 62.62평	26,289,000원 9,017,000원	유찰 (3회)
	2026-01-27	2024타경21238	[전] 보령시 웅천읍 관당리 65 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 722.37평	315,216,000원 108,119,000원	유찰 (3회)
	2026-01-13	2024타경20433	[전] 보령시 남포면 삼현리 113-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 412.85평	130,791,200원 15,387,000원	유찰 (6회)